※ 引述《yeahsunny ()》之銘言：
: 原始狀況：我媽名下有房一筆，我爸名下有土地（祖產）數筆。
: 五年前我爸過世時，因為我自以為名下沒有不動產，買房可以申請青年貸款（我錯了請
鞭
: 我），因此土地由我哥及我媽繼承各半，我的部份算是借名登記在我媽名下。
: 因祖產皆由阿嬤收租，因此這些土地每年課稅由我媽帳戶扣繳，然後阿嬤再拿現金給我
媽
: 。
: 問題一
: 如今我媽在規劃遺產，擔心遺產稅金額無力負擔，因此銀行專員建議抵押房子貸款做長
期
: 的基金投資，以基金配息來cover貸款利息。聽起來有點令人擔心，請問是否有人如此
避
: 稅？請問這個方法是否可行？
可以，但是資產管理是你自己要會的事情，不是理專。理專很少人需要管理這麼大的部位
，在台灣有資產轉移需求的人不超過5%。
一般有遺產稅的資產淨額需要超過5000萬台幣，未來會分成三級課稅最高是一億台幣以上
課20%。
你可以去找陳重銘寫的投資的書，他有提到如何貸款投資，這樣的事情是很常見的，保險
公司幾付保戶2-3%的收益，保險公司賺投資收益。方式可行，但是一般人的養成教育不會
有這一個部份。
: 問題二
: 我媽名下土地的部份，是否可以主張借名登記轉移？若可，是否就不會有稅的問題？未
來
: 若交易是否可以選擇適用房地合一舊制？
: 以上，先謝過各位（三叩首）
這部份要詢問相關從業人士，自己在查詢相關規定。