請問我去年房子賣掉有高於買價(兩個實價登入都有)
仲介費也有開立收據給我
賣掉後改租屋,租金用匯款方式
我能同時報租金支出及房屋買賣價差利潤嗎?
問題是我自然人憑證只帶出去年銀行買屋貸款利息而已
房屋買賣後應付的稅金我要如何得知?
謝謝
作者:
navykao (navykao)
2018-05-19 16:33:00租金支出是列舉項目，賣屋是所得（新制or舊制），兩者不衝突。租金支出需自行鍵入資料並檢附單據租金支出及購屋利息”不重疊部分”可以同時認列
我有查賣屋是申報綜合所得稅舊制只是實在不知道要怎麼把賣屋這部分弄進網路報稅
作者:
navykao (navykao)
2018-05-19 17:06:00舊制兩種報法，一種檢附買賣所有資料核實認列，一種拿契稅單上的評定現值乘部定標準（看座落地）算財產交易所得可以找熟的代書幫忙算哪個比較低，通常契稅單又低又方便啦
如果契稅單,我買和賣都有很想學5/5PO文賣屋的一樣,資料撈了直接報XD
如果是買賣價格都有實價登錄的話 就要以實價計算 而不是契稅上面的評定現值來算唷…我今年也是要報賣屋所得打去問國稅局 他們都會先問 買價有無實價登錄 沒實價登錄的 才可用契稅的評定現值來報財產交易所得國稅局不是吃素的 我聽代書說 現在都查很兇，有實價登錄的 電腦按一按 就出來了 就算你用評定現值來報 還是會叫你補稅的…財產交易稅 五年內都會被查 通常被叫補稅的時間落在報稅的隔年或第二年…如何報稅跟 準備哪些文件證明 請直接問所屬地的國稅局人員 比較正確
我有問國稅局，賣價扣買價乘以房屋現值/房屋+土地現值，可以扣除代書費及增加房屋價值的一些有收據費用，這收據費用就難倒我了XD