各位版有大家好，我有個疑問想要詢問，
背景資訊：
1. 目前本人預計購買房產，金額約1600萬
2. 預計購置後，因家中一些特殊因素，必須將房屋所有權登記在母親名下
3. 我則是先出2成現金，再用本人名義向銀行貸8成，繳付餘款，後續房貸則由我扛
4. 目前家中有母親、我與姐姐，母親另持有三間房產與一塊地，皆無貸款
問題：
想請問，在未來的某天，想將這間房屋轉回到我名下，那麼網路上查詢有三種方式：
買賣、贈與、遺產的方式，查詢後，有相當多的論點，包含房地合一稅的問題、金流
的問題、遺產額度與特留分等等，研究許久很擔心有什麼地方誤解，因此，想上來版
上詢問大家的看法。
目前為了避免走贈與會衍生持有成本低，導致未來我如果要賣出時，會發生房地合一
稅的沉重負擔
另，若走買賣，但是該屋的借款人就已經是我了，這樣子是不是有什麼問題會發生?
也想請問大家，走買賣方式的話，那我所需要負擔的稅、政府規費等等費用有哪些?
若走遺產方式，那麼相關需要負擔的稅、政府規費等等的費用有哪些呢? 另，這個
方式，那會不會也遭遇房地合一稅的問題，在未來我如果要賣出，會有沉重負擔?
真心請教大家，也請大家指導，感謝，感謝