長居國外 地價稅優惠恐取消
2021-06-17 01:01 經濟日報 / 記者程士華／台北報導
因為疫情因素滯留海外，當心住宅地價稅提高，台中市政府地方稅務局指出，地價稅自住
優惠綁定戶籍，因此若國人長時間滯留海外，遭地政機關遷出戶籍，恐怕不能適用原有的
自住優惠。
稅務局表示，近日接到一位民眾詢問，他家人名下的土地原本已核准按「自用住宅用地」
的優惠稅率課徵地價稅，但這位設籍的家人，卻因為受到新冠肺炎疫情影響，長期無法無
法返國，導致戶籍遭戶政機關強制遷出，是否還能按照自住優惠課徵地價稅？
稅務局強調，依《土地稅法》第9條規定，「自用住宅用地」的要件，首先是「戶籍」，
在於土地所有權人、配偶或直系親屬，須於該地設有戶籍登記；其次才是「自住」，也就
是無出租，或無供營業用住宅用地。
至於本次民眾詢問的情況，稅務局表示，既然設籍人已遭強制遷出，導致該戶已合格的對
象設立戶籍，恐怕就不符自用住宅用地規定，應自次年度起算，將自住優惠取消，改按一
般用地稅率課稅。
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