300億租金補貼不為選舉？專家提五問：到底照顧誰
2022-07-04 11:59 經濟日報／ 記者 游智文／即時報導
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示意圖。記者游智文／攝影
「300億元中央擴大租金補貼專案」7月1日上路，將租金補貼戶數從目前12萬戶，大規模
提升補貼戶數至50萬戶，總經費也從目前每年57億增加至300億元。在野黨批評政府此舉
純為買票而來，行政院強調，政策純為照顧廣大租屋弱勢，絕對不是針對選舉而來。
對政府說法，房市趨勢專家李同榮今天提出五大質疑：
一、租金補貼的主要目的，是在照顧租客，還是更多補貼房東？
李同榮表示，政府推出的300億租金補貼，僅是一年的房租補貼預算，但對於出租人的優
惠補助卻不下於300億的規模。
房東的優惠補助包括：房屋稅同自住住家用稅率1.2％。地價稅適用稅率2‰（依各地方政
府之地價稅優惠自治條例認定）。承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人
）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅。
上述房東優惠加上另外包租代管的優惠，政府實際花費在房東獎勵政策上已不下300億規
模，如此租賃補貼到底是在補貼弱勢租客，還是在巴結擁有三百萬選票的房東，選前加碼
，政策不為選舉而來，所為何來？
二、用300億就想釣出50萬出租房東資料庫？
政府有些政策常常自作聰明，政府的如意算盤，是補助資格大放寬，也不必設籍，由房客
跳過房東主動提出，並且由財政部背書不追訴追繳房東逃漏稅行為，這樣一舉兩得，就可
建立50萬出租房東資料庫，政府天真以為那些習慣逃漏稅的房東，真會自投羅網，他們會
以短期補貼換來傷害自己長期逃稅的利益？
三、「續租被刁難」及「被漲房租」真是少數嗎？
民眾黨立委指出，房屋出租黑市仍無解，若弱勢族群及青年欲申請補貼，造成房東疑慮，
將有「續租被刁難」及「被漲房租」之問題，
政府除了聲稱「續租被刁難」及「被漲房租」是極為少數， 並發布新聞，在野黨未苦民
所苦反惡化租客關係，表示譴責。
李同榮表示，事實上，逃漏稅的房東都是小坪數居多，也是占有出租戶數的八成以上，這
些房東絕對不會支持租客申請補貼，房客被房東暗示明示「不續租」、「漲房租」的現象
絕非如政府所言極為少數，反而是極為多數。
四、獎勵房東合法納稅，還是鼓勵房東囤房又減稅？
合法繳稅是人民正當義務，政府不從稽核逃漏稅下手，卻用盡公帑給房東兩倍優惠來獎勵
房東合法繳稅，還可免追訴過去的逃漏稅？而反對黨一手提出的加重囤房稅，另一手又提
出只要出租，多房的房東可免課囤房稅，分明也是巴結房東鼓勵房東再囤房壟斷小坪數房
屋市場，掐住年輕人喉嚨，説穿了，各黨租賃政策50步笑一百，如出一轍，租賃大補貼，
不為選票而來，究竟所為何來？
五、租賃全面登錄，資訊透明化有那麼難嗎？
李同榮指出，租賃市場應全面透明化登錄，才能建立租賃市場資料庫，否則逃漏稅丶租賃
黑市永遠存在，政府修訂實價登錄到2.0，就是不提租賃市場全面登錄，令人質疑政府擔
心的就是怕得罪百萬房東丶近三百萬選票的流失。資訊不透明化放任不管，拼命加碼補貼
房東，這不為選舉而來，究竟所為何來？
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資料來源／吉家網
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