房子法拍 要報房地合一稅
2022-07-20 02:06 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導
台北國稅局昨（19）日表示，民眾無論自行出售或遭拍賣房地，也不論獲利或虧損，都要
在房地所有權移轉登記日隔日起30日內，主動申報與繳納房地合一所得稅。
台北國稅局昨天表示，最近查獲多起個人出售房地，因未申報房地合一所得稅，導致遭補
稅處罰的案件，尤其非自願出售的案件，例如因欠債而遭債權人向法院聲請強制執行拍賣
的房地，因非自行出售，且拍賣款項多為償債，償債後所餘款項不多，甚至未有餘款，民
眾誤解不需要申報。
不過台北國稅局解釋，拍賣也是房地交易的一種型態，即便房子被法拍，仍要主動申報及
繳納房地合一所得稅。
值得注意的是，法拍案件申報期限是以「拍定人領得房地權利移轉證書日」隔日起算，且
因屬財政部公告非自願性交易類型，如果持有房地期間未滿五年者，可按較低稅率20%課
稅。
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