個人房地稅收 連三月衰退
2022-09-15 01:30 經濟日報／ 記者 朱曼寧／台北報導
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圖／經濟日報提供
根據官方最新統計，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增135%，儘管年增幅度大
，但個人的房地合一稅收已經連續三個月走跌，也是房地合一稅上路以來首見連三個月衰
退，反映房市受到疫情、升息、打炒房等因素影響，市場交易熱度已經降溫。
觀察六都8月個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市5.6億元，年增147%、月減11%；
新北市、高雄市則居第二，均為5億元；新北市年增138%、月增3%；高雄市年增212%、月
增13%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成
所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有一至三個月的落差，以過去幾個月
市場交易量都已經開始量縮來看，房地合一稅正緩步縮減。
曾敬德表示，，令人意外的是，近五個月的房地合一稅，單月稅收都還是能維持30億元以
上，由此可見2016年以後買進交易的不動產，房價都有顯著的增值，即使交易量縮，但申
報的房地合一稅收仍高。
統計資料顯示，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增率達135%。曾敬德指出，年
增率成長幅度較大，主要是因爲去年7月房地合一2.0新制上路，許多交易趕在新制上路前
完成，導致8月的基期較低；今年稅收高峰落在5月的35.6億元，8月的個人房地合一稅收
已經連續三月衰退，緩步減少至31.4億元，顯示房市交易有退燒跡象。
曾敬德分析，今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量已經
逐漸下滑，加上預售換約也被納入房地合一稅收內，在政策上路前，還是會有些預售換約
轉手，繳納房地合一稅。
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