公司租屋 老闆有扣繳義務
2022-10-27 23:08 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導
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台北國稅局表示，營利事業及機關團體組織，向個人承租房地時，公司負責人屬於扣繳義
務人，必須先將租金按照扣繳率10％扣取稅款並申報。報系資料照
台北國稅局表示，營利事業及機關團體組織，向個人承租房地時，公司負責人屬於扣繳義
務人，必須先將租金按照扣繳率10％扣取稅款並申報，以免遭國稅局處罰企業負責人，裁
處漏稅額一倍以下罰鍰，再針對房東裁罰漏報所得稅額。
官員表示，依規定，營利事業負責人承租房屋後即為扣繳義務人，如果扣繳稅額超過
2,000元時，營利事業負責人須替房東先行扣繳，並按照現行租金扣繳率10％計算，每月
租金若超過2萬元時，即達標扣繳門檻。
官員指出，營利事業負責人必須在隔月10日前向國庫繳納扣繳稅款，另外也要在隔年1月
底前開立前一年度的扣繳憑單、提供國稅局查核。如果扣繳義務人沒有將扣取稅款繳交國
庫，最高可處五年有期徒刑。
國稅局官員舉例，A公司2021年度向境內居住者甲先生承租房屋作為營業使用，並由承租
方A公司負擔10%扣繳稅額，甲先生每月實際收到租金新台幣36萬元，A公司因代出租人履
行納稅，應視同支付租金，在扣繳稅款時，應包含扣繳稅款在內的給付總額。
A公司幫甲先生負擔10%扣繳稅額，屬於甲先生所得，雖然只拿到36萬元，但甲先生每月租
金收入應該為40萬元，而A公司每月扣繳稅額為4萬元，應在隔年1月底前填寫，租賃所得
給付總額480萬元，以及扣繳稅額48萬元的租賃所得扣繳憑單。
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