社宅代管 月租金1.5萬免稅
2023-05-11 22:58 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導
繳稅季期間，房東們要留意，北區國稅局表示，個人租賃所得以出租財產全年收入減除成
本及必要費用後的餘額為所得額，須依實際所收租金年度，計入年度綜合所得總額申報及
繳納稅款。
已加入社會住宅包租代管計畫的房東，申報綜合所得稅時，有每屋每月租金收入最高1萬
5,000元免稅優惠，超過部分還能扣除60%必要耗損及費用，無須另外檢附證明文件。房屋
稅最優還可比照自用住宅優惠稅率。
官員提醒，符合資格的房東要選對節稅代號，確保享有減稅權益。包租代管計畫分為包租
及代管兩種模式，「包租」是由政府委託的租屋服務事業者承租民間住宅，再轉租給符合
資格的民眾並管理；「代管」則由業者媒合承租雙方及代為管理。
官員指出，參與「包租」方案的房東，其租金所得稅申報代號為51R；參與「代管」方案
的房東，租金所得稅申報代號為74S。
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