囤房稅2.0 拚本會期立法
2023-09-19 00:03 經濟日報／ 記者翁至威 ╱台北報導
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囤房稅2.0修法列為立法院本會期優先法案，財政部先前預告《房屋稅條例》修正草案，
昨（18）日完成預告程序，最快本周送行政院，盼能在本會期送立法院審查。 聯合報系
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囤房稅2.0修法列為立法院本會期優先法案，財政部先前預告《房屋稅條例》修正草案，
昨（18）日完成預告程序，最快本周送行政院，盼能在本會期送立法院審查。
囤房稅2.0規劃針對特定房屋以外的非自住住家房屋，從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法
定稅率自現行1.5%至3.6%調升到2%至4.8%，且要求地方政府都應按全國持有戶數制定差別
稅率，並全數累進課徵；另外對於全國單一自住且排除豪宅者，稅率可從現行1.2%降至1%
。
針對特定非自住住家也給予較輕稅率。出租且申報所得達標、繼承取得共有房屋，稅率都
是1.5%至2.4%；建商餘屋兩年內，適用稅率為2%至3.6%。
根據財政部蒐集到的意見，有納稅人認為，設立戶籍有許多考量，包含學區、補助費用申
請、選區等，若要與房屋稅自住稅率綁在一起，恐造成擾民。
也有納稅人指出，現行只要實際居住使用，就能適用全國三戶、自住稅率1.2%，但未來新
增戶籍要件，若單身民眾往返兩地工作，兩地皆有居住需求，卻只能設籍一處，將造成困
擾。
財政部表示，設籍規定並非房屋稅獨創，地價稅要求自住必須設籍，另外所得稅中列舉扣
除自用住宅購屋借款利息，也以設立戶籍為要件。另外，只要是本人或配偶、直系親屬皆
可，例如父母也可分別遷入戶籍，即可符合要件，全國仍可有三戶適用自住。
此外不動產業界向財政部疾呼，對於建商興建房屋存貨應該豁免，採單一稅率。但財政部
表示，已給予建商合理銷售期，是否適用單一稅率，後續會在訂定參考基準時通盤審慎研
議。
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