[問題] 公益出租人房東解約賣房，重購退稅問題 keikochen PTT批踢踢實業坊

[問題] 公益出租人房東解約賣房，重購退稅問題

作者: keikochen (wake up!) 2024-01-09 13:30:01

名下房子(A屋)過去三年參與政府的社會住宅包租代管，
即將在今年三月到期，將不繼續參加社會住宅
同時已有購買預售屋(B屋)，預計明年度9月交屋
有打算將A屋賣出
請問：
1.A屋是否需空掛一年，明年度3月之後賣出
才會符合可退房地合一稅條件?
2.承1.，結束社會住宅租約後是否自動符合自住房屋，
或是需要向地方申請住宅自用、自住稅率?
3.B屋的購買時間會以預售屋簽約時間(2023年2月)認定，
還是實際過戶(2025年9月)認定?
以上三點~麻煩協助解答，謝謝

作者: tomap41017 (絕夢) 2024-01-10 01:30:00

問國稅局

作者: yes2000 (森) 2024-01-10 10:52:00

要六年且有居住事實，才能拿到400萬免稅額

作者: sholia96 (sholia96) 2024-01-10 18:52:00

重購出售時要實際居住並設戶籍至少兩年，新屋看登記日。

作者: tiano (tiano) 2024-01-10 21:56:00

2. 要跟地方稅務局辦理自用住宅地價稅

作者: leokoung (garry) 2024-01-16 16:00:00

3.過戶

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