我不動產持有稅占比屬亞太前段班 與香港、新加坡相當
2024-01-26 00:39 經濟日報／ 記者苗珮瑩 ／台北報導
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房市示意圖。 聯合報系資料庫
財政部昨（25）日發布統計通報，分析台灣不動產持有稅占國內生產毛額（GDP）比率為
0.8%，反映出我國產權登記制度相對明確，在亞太地區屬於前段班，並與香港、新加坡大
致相當。
財政部官員指出，經濟合作暨發展組織（OECD）透過不動產持有稅占GDP比率觀察各國狀
況，發現產權登記清晰的北美，2021年比率達2%最高，另外歐盟為0.7%、亞太0.5%、拉美
0.4%，OECD為1%。
尤其亞太地區差異極大，開發中國家因產權不明或稅制設計較不完整，不動產持有稅占
GDP比率偏低，例如印尼、泰國、越南僅0.1%或更低。
而以台灣來看，不動產持有稅包含地價稅、房屋稅，2021年占GDP比率約0.8%，與其他國
家相比堪稱前段班，優於亞太平均及拉美地區，略低於OECD平均，與香港、新加坡相當。
官員指出，由於分母（GDP）大、分子（不動產稅）小，年度之間變動並不顯著，台灣在
2021年、2022年均為0.8%。
不動產持有稅屬於財產稅的一種，跟金融與資本交易稅、遺贈稅等皆為財產稅三大類別之
一。
財政部表示，各國財產價值計算方式及稅率各有差異，財產稅占總稅收重要程度也有不同
，2021年鄰近國家地區以香港近三成最高、南韓約二成，我國高於日本及中國大陸，約
18.4%，2022 年因所得稅徵起良好，財產稅占比下滑至13.5%。
另外我國2021年因台股價量創新高，金融與資本交易稅在財產稅中的占比升至五成四，
2022年恢復往常水準約占四成。
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