房地合一稅列報成本 以實際支付價款為準
2024-04-02 01:31 經濟日報／ 記者吳秉鍇 ／高雄報導
民眾買房，常會與建商協商減讓折價，日後出售，在申報房地合一稅時要留意，列報成本
應以減價、折讓後的餘額，也就是實際支付價款來申報，以免虛報成本。
財政部高雄國稅局表示，民眾向建商購買房地，自2016年1月1日後取得產權登記，日後出
售在辦理房地合一稅申報時，應注意取得成本申報金額是否正確，若簽訂契約後，房地買
賣總價款有減價或折讓，應以實際支付價款金額，作為取得房地的成本。
國稅局舉例，甲君於2020年3月間向建設公司購買房地，買賣契約書記載房地價款2,500萬
元，交屋前甲君要求建商給予減價，雙方協議後減價200萬元，甲君實際支付給建設公司
的房地價款為2,300萬元，買賣契約書雖未重新簽訂，但日後出售該房地，須以取得房地
支付成本2,300萬元申報。
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