囤房稅2.0稅負增加 建商：恐轉嫁購屋、租屋族
2024-06-30 01:22 聯合報／ 記者朱曼寧 ／台北報導
囤房稅二點○七月一日上路，建商認為，對先建後售業者不利，且新法造成稅負成本增加
，也可能變相轉嫁在房租上，租金恐將持續上漲。
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，囤房稅二點○對營建業來說相當不合
理，且對抑制房價沒有幫助，新法上路不僅懲罰先建後售的建商，更因稅負增加，轉嫁到
購屋族、租屋族，最終傷害的還是普通老百姓。
台北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，近年政府實施房地合一稅二點○、土融要求十
八個月內動工條款、央行選擇性信用管制、平均地權條例等，已讓房市發展走向健全，但
囤房稅二點○卻是要懲罰先建後售業者，現況缺工問題未解、營造成本大漲，開發商要降
價很困難。
鄉林建設董事長賴正鎰指出，開發商都有金流壓力，政府以過多政策干預，只會更扭曲市
場機制，如房租提高及新屋售價轉嫁給租屋與買房者。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，新法上路，原本藉縣市稅率不同、沒有全國
歸戶的特點，達到節稅目的作法將明顯減少，除衝擊多戶持有者，也包括有長期庫存的建
商。
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