重購土地贈配偶 追繳退稅
2024-08-29 23:53 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
土地所有權人完成重購退稅後，五年內若再行移轉或改作其他用途，依規定應追繳原退稅
款。 台中市稅務局提醒，將重購土地贈與配偶，也屬於「再行移轉」，必須追繳原退還
稅款。
政府為避免納稅人因為被課了土增稅，造成出售房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重
購自用住宅用地可申請退回賣出舊屋所繳納的土增稅，貼補買新房子土地總額價款的差價
，幫換屋民眾增加一筆換屋基金。
不過台中稅務局提醒，土地所有權人因重購土地，經核准退還土增稅後，其重購土地自完
成移轉登記日起，有五年列管期，如再行移轉或改作其他用途，依規定應追繳原退還稅款
。
稅務局解釋，土地稅法第37條指的「再行移轉」，是指土地所有權人與他人成立「債權契
約」移轉重購土地，且向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，因此將重購土地贈與配偶，屬
於再行移轉行為，仍應追繳原退稅款。
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