打房前夕 全台房地合一稅大進帳437.6億
2024-09-26 12:19 經濟日報／ 記者游智文 ／即時報導
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房市示意圖。圖／記者游智文攝影
房市多頭，政府稅收大補血，住商機構觀察財政部數據，全台1~8月個人房地合一稅多達
437.6億元，年增92%，將近一倍。台中市81.9億元位居六都稅收王，桃園市成長逾1.2倍
最多。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年1~8月雖有央行升息、申貸排隊等風波，
惟市場新規大致底定，強化買賣雙方交易意願，促使全台稅收大漲。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，央行祭出近年最嚴第七波房市管控，市場明顯趨
冷，不過新青安方案仍持續，且央行眾多舉措僅劍指投資、囤房族群，同時房地合一稅
2.0、預售屋禁止轉約等影響仍在，弱化市場供給，在首購買盤持續支撐之下，下半年市
場預計朝「量修價穩」局勢發展。
根據財政部資料，今年1~8月全台個人房地合一稅共約437.6億元，較去年同期增長92.1%
。
賴志昶指出，今年1~8月雖有不少風波，但新青安利多仍在，僅出現零星賠售個案，且賣
方若在2016~2018年入手，價格位於相對低點，今年售出仍有不小增值空間，全台個人房
地合一稅稅收因此皆增加不少。
觀察六都各區域，台中市仍是六都房地合一稅收王，主因仍是區域有重劃區、台中捷運等
議題加持，區域買盤有所支撐。桃園市則受惠大台北買氣外溢效應，大批脫北年輕人進場
購屋，房價持續走揚，房地合一稅收因此年增1.2倍。
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六都、全台8月個人房地合一稅統計。表／住商機構提供
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