作者:
jamo (hi)
2020-10-11 16:28:01※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: 年薪臺幣300萬在台北，
: 買不起蛋黃區的房子，只能買蛋白區的房子，
: 然後長時間通勤，
一堆推文都這樣說,我不太明白
以大安中正中山松山蛋黃區來說
5~10 年的新古屋,權狀不含車位 40 坪正三房 + 一車位
單價 80~100 萬，總價大概在 3000~5000 萬之間
以年收 300 萬的資歷來說,跟銀行談 30 年房貸一點問題都沒有
付完頭款每月攤還大概落在 7~12 萬之間
買不起是指買不起 one park 還是買不起琢白?
就算一定要捷運全新三房+2平車
3000~5000 的預算新北市真的無敵橫著走
愛買哪邊買哪邊
公司在西區買板橋,在東區買港湖,南區買新店,北區更是隨便買了
基本上通勤時間一定都可以壓在 30 分鐘以內
這種預算還買到長時間通勤
我個人覺得是完全沒有邏輯,不會分析評估的人!
跟收入沒關係了!
補充說明
1:其實大多數房產在台灣是非常保值的資產
散戶買房的長期勝率遠高過於其他資產,
這個大家觀察一下自己身邊的親朋好友就知道了
絕對沒有什麼繳不出貸款慘遭法拍這件事
因為法拍價格都已經超過市價了,一點都不慘好嗎~
我常常想房子給仲介賣還不如去法拍!
2:當個人收入超過 3M 以後,除非有特別興趣嗜好ex:買名牌
否則食衣行所占的比例並不會隨著收入等比例提升
例如我現在還是 net 整身,等 net 換季紅標大採購
一年三萬以內搞定
出門就 uber 坐到底,一個月大概也就一兩萬
吃我花比較多,非假日幾乎天天吃餐廳,一個月大概十萬封頂
但我想正常人是不會像我這樣吃的!
我的收入不斷提升,但這樣的消費型態結構已經不變很久了
3:我要說的是年收 3M 是買的起蛋黃區(看條件決定捏不捏)
買到蛋白基本上爽爽住而且通勤時間絕對很短
年收 3M 還買不到理想房子?
買台手機都知道要多方比價各種CP值各種比
怎麼買房就只知道那幾間指標案?
4:我比較想知道推文那麼多人覺得 3M 買不起房
有沒有哪一個真的年收 3M 來分享一下?
還是一堆連 1M 都沒有在那邊想像 3M 的生活?
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
2020-10-11 16:38:00我的蛋黃區是大安中正信義區的捷運房5~10 年的新古屋大部分公設比都超過40%
作者:
teemo123 (我是個有毒的男人)
2020-10-11 16:39:00科技版魯蛇多 幹嘛認真
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
2020-10-11 16:39:00正三房權狀至少要45-50坪以上蛋黃區5~10 年的新古屋單價都超過百萬
作者:
oneheat (等待)
2020-10-11 16:41:00陶朱吧，比較適合
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
2020-10-11 16:41:00正三房5~10 年的新古屋總價4000-5000萬以上年收300萬絕對背不起4000-5000萬以上的房子
作者:
oneheat (等待)
2020-10-11 16:44:00是說高通的股價也翻多倍了，拿一點出來就小問題了啦
笑了 學生嗎？繳10萬房貸 其他支出呢？ 不用養家 買車 娛樂嗎？ 可悲鬼島房奴 而且40坪三房超小好嗎.....
作者:
EKman (攻略)
2020-10-11 16:49:00這一看就知道是學生，不然就是單身一輩子
年收300萬了，竟然要10年不吃不喝，你還硬要說買的起
作者: uan1234 (uan1234) 2020-10-11 16:57:00
這個數學有點讓我歎為觀止
的確，三百萬不能全拿去買房，生活品質家庭都要顧，光稅又扣一狗票了，最根本的癥結點仍在於300萬年薪的工作能做多久，不是操到身體爆掉就是產業變化大，要買3000萬房必須很冒險貸款貸下去做個3年身體報銷，沒薪水了又要付醫藥費，怎麼還房貸
作者:
maypcc (The K)
2020-10-11 17:03:00買3-5千萬的你先想頭期款怎麼拿出來吧...
作者: Aesy (? ? ) 2020-10-11 17:11:00
重點是能保證工作還能穩定做30年嗎？
作者:
chkao (haha)
2020-10-11 17:17:0080－100？
作者:
shiauji (消極)
2020-10-11 17:24:00三到五千萬房子，頭期款至少1000萬吧.....
作者:
Kevinlo (一天隱)
2020-10-11 17:30:00自己買過一次最能體會難處
作者:
chiin ( c)
2020-10-11 17:36:0010內屋齡 百萬內的 可能中正區還有機會
作者:
chiin ( c)
2020-10-11 17:38:00松山區 扣除邊陲 比如靠基河的，蛋黃區10年都破百，甚至有看過30年以上屋齡 還破百成交的
作者: yuu1224 2020-10-11 17:40:00
推，出來pk囉
作者:
chiin ( c)
2020-10-11 17:43:00松山目前幾個非豪宅的預售案 比如永陞鳳翎 開13x~15x, 我猜成交均價約13x吧，所以附近20年內屋齡 屋況不差的 打個八折 就約100, 到超過三年屋齡的 再打八折 就80上下了....以上松山區，若大安區的蛋黃 還有40年屋齡且是公寓的 成交就近百了修正 上面說再打八折 是超過三十年屋齡三百萬年薪 就避開蛋黃區的蛋黃地段就好 去買士林 大同 內湖 萬華 南港 或是新北 還是很好買
作者:
xxp680 (我有一片寬大的草原)
2020-10-11 17:57:00年收貸個十年年薪就差不多了，說買5000萬是學生還沒畢業喔
作者:
Allyssa (舞動人生)
2020-10-11 17:57:00你都不用算稅金？雙北同溫層混的比較好的家庭年所得約400-500萬
作者:
Allyssa (舞動人生)
2020-10-11 17:58:00買房大概2-3千，就封頂了
作者:
Allyssa (舞動人生)
2020-10-11 17:59:00因為這個階層都是中高主管以上
作者: ss89162401 ( super8) 2020-10-11 17:59:00
奴隸就是說你這種的啦。3000萬買40坪。根本低能兒
作者:
maypcc (The K)
2020-10-11 18:03:00你最好領個300萬不靠家裡 買3-5千萬的房再來分享啦
作者:
asdsaqqas (NASA Andy)
2020-10-11 18:04:00有人要跟我pk嗎？顆顆～
作者:
jecko (振作....)
2020-10-11 18:10:00竟然有人不認識jamo大 XD 在這年收一抵三都沒問題了
作者:
NomeL (暱稱是甚麼owo)
2020-10-11 18:11:00年收300萬還要背30年才能買台北不大的房子 真夠可悲
作者:
exeex (執行檔EX)
2020-10-11 18:24:00上面酸的是不會買房 30年房貸沒有人真的給你繳30年
作者:
FMANT (OE)
2020-10-11 18:24:00建議人肉一下Jamie大，然後自己去跪算盤
作者:
willism (hpc5)
2020-10-11 18:49:00看到海峽會給推
作者:
CSimon (賽門)
2020-10-11 18:59:00要穩定都有這種收入，天有不測風雲，不可能抓那麼緊
作者:
zerobx (隨意)
2020-10-11 19:54:00用年收來證明自己是對的 這個想法其實蠻奇怪的
作者:
shiauji (消極)
2020-10-11 19:55:00我覺得薪資相加PK超猛www
作者:
zerobx (隨意)
2020-10-11 19:55:00現在事實就是房子就是拿來炒的 你年收300的勞工 要去買別人投資的房子 也不會沒有什麼問題投資者賭的就是政府繼續低息，40甚至50年房貸，然後少繳稅。其中一個出紕漏房價就會掉還自以為很理解資本主義，笑蜀人
有笑有推版主海峽會好猛～ 酸民愛ptt看世界。以為300年薪作不久XD
作者:
kougousei (kougousei)
2020-10-11 20:01:00說要300做不久矽谷也不一定就做得久啊....
在ptt不要亂嗆 因為永遠都不知道鄉民的巴巴 在台北到底留幾間房
作者:
a810086 (乂佛手乂)
2020-10-11 20:22:00平均收入高於兩百萬的人有4%，一千萬勞動人口大概有40萬人
作者: weekender (wecan) 2020-10-11 20:37:00
出這標題應該改為美國20萬vs台北300萬，才有得比
作者:
bb101 (101)
2020-10-11 20:44:00照你的說法當然買的起 但是壓力超大 工作一有問題就得賣房除非背靠有錢爸媽 失業有人幫繳房貸 有一家老小的通常不敢這麼做吧 年薪300扣所得稅勞健保一個月也就20萬上下繳掉一半房貸再養車跟兩個小孩 生活壓力很大
要是還要養孩子，三百在台北真的就一般收入，買房也只能老公寓而且老公寓坪數也無法太大，地點也不可能太好重點是買完房頭期款繳完，身上也沒什麼現金，現實生活就是這樣
作者:
EKman (攻略)
2020-10-11 21:38:00哀不是阿，你也許賺不多，但是你真的懂一般人的開銷嗎賺很多就甚麼都對了? 沒有衝突阿打錯，你也許賺很多
"但是食衣行三部分都可以過得不錯，常吃大餐，"原po下面還有一些條件吧
要維持好的生活品質 每月還貸1x萬在加上稅那些 的確是會很辛苦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-11 22:24:003000萬房子頭期大概450萬, 一個月繳將近9萬塊房貸, 選我正解年收入300萬不至於買不起啦
作者:
YummyOX (好想吃牛排)
2020-10-11 22:57:00純推jamo大
作者:
ptta (ptta)
2020-10-11 23:19:00教主說話了
現在頭期款不是都要三成嗎? 3000萬尼450萬夠嗎?
作者:
mzt (YOLO)
2020-10-11 23:20:00所以現在是有在討論對岸的薪水嗎？這個嗆聲有離題嗎？賽
作者:
matyih (mat)
2020-10-11 23:28:00說矽谷軟體不穩定的在工啥？該不會是指平均待一個公司的時間？
jamo是炒房的喇 尼去房版看他文章跟中國薪水無關
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-11 23:31:00頭期款看地點, 台北正常是八成, 但自從老美QE之後, 越來越好貸, 我六月貸85%, 現在能談90%了
這種事可遇不可求八我五月在問的時候說要七成 所以乾脆現金買惹
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-11 23:33:00當然也是要看條件 年收300萬應該沒問題那你找錯銀行了銀行房貸再維持這樣房價真的會亂噴...
作者:
mzt (YOLO)
2020-10-11 23:39:00炒房都來科技版嗆聲了。可憐。真的是讀聖賢書，所學何事？
作者:
FMANT (OE)
2020-10-12 00:00:00Jamo跟obov 不是一個層次的，沒啥好比，J大勝
原po才自己幻想勒，所以現在po這篇是要討論1980～2010的例子嗎？ 撇開一切風險不談叫大家衝就對了買就對了，怎麼跟房版一堆房仲一樣嘴臉，最近很餓庫存很多吼^^賠錢的在家哭只有房仲有交易就爽賺
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-12 00:08:00樓上 原po沒叫你衝吧? 他只是說300萬年收其實買得起
說賣就賣有沒有那麼順利自己說了算啦，沒人能預期風險會出現在何時，屆時房價漲跌幅的趨勢，還有不是所有人都能夠拿所有剩下錢買房，說竹科肥宅不用生活品質是多好笑XD 你就能爽別人就只能拚命加班繳房貸？ 工程師不是只有這種選擇
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-12 00:15:00還了720萬, 跑去租一個月五萬的新房, 估計夠租到他人生終點增貸之後可以慢慢賣啊這個標題從來不是討論"所有人"吧 而是年收300+萬以上的人我不知道你為什麼要往所有人頭上套?
這裡指所有年薪300萬的人，這篇算法有考慮家庭小孩生活娛樂？ 單就年收300萬來討論也不是都能夠負擔並不是拿其他收入的所有人頭上套喔
作者:
mimic0310 (( ￣ c￣)y▂ξ)
2020-10-12 00:22:00敲碗！想看jamo pk 教主 的年收入
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-12 00:27:00當然每個人有每個人情況 但一般來說年收300+萬應該是可以負擔得起的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-12 00:32:00沒有啦 只是因為前面有人說買不起 當然沒有必要一定要買在蛋黃區
我媽跟我說他有葛朋友買在國賓戲院附近大樓一百坪 不知道要多少錢有點新的大樓 應該不到十年
作者:
CSimon (賽門)
2020-10-12 01:35:00原PO發文卻無法接受他人意見，難道收入最高講話就是對的??
作者: gla (哈哈哈!!!) 2020-10-12 09:59:00
300萬月繳10萬，一年快一半錢乖乖給建商和銀行，房仲文然後還要繳30年，OMG
作者:
sanders (人生的重要轉折)
2020-10-12 11:50:00買得起是一回事 但如果全家收入只靠這份收入 要保佑起碼十年以上維持這樣收入 外商薪水高但裁員說裁就裁 而且你總不可能吃路邊攤 小孩隨便養 整體支出會等量提高 壓力大不過上面IBIZA大說的對 房子是資產 真有困難可以增貸賣掉以現在QE+低利時代 在可承擔範圍內買房是不錯選擇
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2020-10-12 12:57:003000當然是灣區前庭後院雙車庫獨棟啊 誰跟你擠台北
非常認同第二點，即便是收入翻了不只N倍，除了買家電以外，我平常的支出跟之前當R的時候差不多
嗯嗯 炒房的推坑買房 合理 嘻嘻好嗆 快找教主pk阿 呵呵
作者:
maypcc (The K)
2020-10-13 07:02:00年收3M並沒有買不起房啊 外縣市一年買一間都不為過 你不明白就問你3M惹 叫人買個3-5k的頭款怎魔來的ㄉ 別像個8+9 動不動就出來pk XD
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-10-13 07:08:00你一定沒小孩，大概也沒結婚
作者:
maypcc (The K)
2020-10-13 07:09:00我週遭3M+的科技宅一堆數不完 除了靠爸媽 沒有人捏北市蛋黃區啦 科技業的危機意識很重的 領3M不敢保證可以穩穩領30年
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-10-13 07:11:00年收3M賣房1個月房貸10萬，小孩只有窮養的份，蠢了才辛苦賺錢養房蟲爽房仲（買房養一個小孩一年就要噴50萬了，兩個一年就噴100萬。住台北精華區一年不拿這budget養小孩，是打算小孩去學校被當鄉下窮鬼看嗎
作者:
maypcc (The K)
2020-10-13 07:17:00你說貸款七成了...頭款要1200-1500萬 白手起家的也不會一畢業就3M 那要存幾年呢 呵呵
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-10-13 07:33:00300萬扣完稅扣完100萬養小孩扣完120萬房貸，根本吃土
養小孩一年差不多25吧除了 幼稚園大學比較貴50一個月要四萬欸 真貴
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-10-13 14:51:00住台北市精華區的誰一年只花25萬養小孩?你不用學才藝 不用學運動 不用學外語 不用出國不用買保險 吃隨便吃台北養小孩本來就那麼貴 不然就是從小被同學當窮人看阿辛苦賺錢養投客搞到自己小孩窮養 人生有必要這樣?
辛苦工程師了 ，養小孩一年要一百 22年要2200萬在加上房子三千萬，五千萬跑不掉，最後小孩讀什麼私立科大學店畢業當服務生真的會毀不當初幹嘛不放山養就好至少台北很多夜店可以跟很多妹妹趴趴不管生男女都可以提早破處跟爸爸比算是青出於藍了我看我同學國中在桃園當8+9也有學姐幫他吹xx一路讀公立的然後大學也上醫科，雖然國考考很多次才過XD如果真要小孩成功大概都要送出國吧 大學開始一年兩百萬...真的不敢想，不過只要是海龜就是不一樣雖然本質還是很廢但至少會說英文比較潮
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-10-13 22:08:00你就是沒錢窮養才會當學店服務生要是有錢砸有時間陪，出來當然不一樣我小學同學現在一堆都還有聯絡，都混的還不錯。（沒錢窮養小孩同溫層不一樣，跟你解釋也沒意義雖然不用跟一年100萬那種TAS的族群比，某個水準以上的族群本來就會花那麼多資源養小孩跟是不是工程師一點關係都沒有講半天你根本八成連小孩都沒有在那幻想怎麼養小孩會把上夜店妹破處當人生高點，搞不好到現在都還是個處男勒
哦哦所以只要一年五十萬的小孩包準以後成功囉你的意思好像是你就是一年五十萬養的小孩XD所以你現在很成功嗎年收多少我也不知你為什麼會覺得我是學店服務生然後還沒破處你這種高端人口都那麼會腦補嗎XD
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-10-14 06:45:00抱歉，我不是說你是學店服務生，打太快漏字了，鄭重抱歉我是說不花資源隨便窮養，跟花錢花時間陪相比，才容易養出夜店服務生，機率問題，去看台大生父母背景調查就知道年收嗎？ 想的話買個3000萬房當房奴也活的下去養一家人就是了，至少老婆也不需要工作靠我養就好（學店服務生，又打錯字..