各位前輩大家好
今年我先生的公司因為業績有上來
我們預估6-9月會有資金缺口
目前是打算拿公婆的房子去第一銀行貸款
原本是要用房貸的方式
第一的阿姨推薦我們現在有一個樂活貸款
主要是可以設立房屋估價額度
例如我們房子鑑價是400萬 可核金額為七成約300萬
目前年息為3.2％ 以日息計算
看動用的金額計算利息
例如
6/5 動用 40萬
6/20 還款 20萬
7/5 動用 10萬
7/20 還款 30萬
則
6/5~6/20的利息為 40萬*0.032/360（這個不確定是365還360）*15日=533
6/21~7/5的利息為 20萬*0.032/360*15=267
7/5~7/20的利息為 30萬*0.032/360*15=400
這是我目前的理解
這個專案會簽約三年 利率有可能調升
但不用像房貸一簽可能就是十年二十年
沒有動用的部分不會記息
因為是還蠻符合我們現在下半年度的資金需求
（確定都有單但因為是製造業又是新合作所以原料要先付款，
交貨後收到的款項有可能會有60天票期）
所以我們蠻心動的
想上來請教一下前輩有沒有什麼是和銀行打交道時
我們需要特別注意可是可能忽略的眉角？
順便也提供我們今天去洽詢的資訊給大家參考
謝謝

房貸是最多企業用來周轉的阿~~除非你戶頭有很多位數不然你也沒甚麼本錢跟銀行談...不會理你的

ptt有貸款版 Loan 祝你貸到漂亮的利率

這種是理財型房貸並不是只限企業 個人也可以辦真正的企金可能會綁金流 或是客票 應收帳 等等

注意撥款天數跟還款有沒有特別限制吧 沒有的話比綁死的划算 畢竟房貸也是2％左右 算起來差沒很多

理財型房貸是好選擇。