[問題] 新商場的評估

作者: keiiy49 (失控貓)   2014-07-31 18:54:40
又來打擾大家了
最近想要跟朋友合資開賣吃的攤販,會有這個起源是因為聽到A朋友說到
台中豐原大道一段,那裏要開一個新的商城。
本來基本上我已經有大致要賣的商品,資金也籌到了
可是朋友的老闆、店長(鯊魚咬土司)都勸退她
認為要開拓一個新的商場,沒有人潮,一定做不起來
我本身已經很久才會回去一次,所以我也不知道那裏的情況
想請問一下,目前來說,在一個全新的商城,無法評估人流的情況下
我該著重在哪個重點去判斷?
因為我自己是學傳播業,其實我可以感覺到該商城的行銷有點弱
我覺得這是我比較擔憂的問題
他目前打算在10月開幕,招商到八月中
據說現在招商狀況大概7成
我本來的打算是要賣像愛爾蘭瘋薯一樣的風格商品,價格低一點大概抓一份約60-80
我目前的計算,包含人事、食材、租金、貸款、雜費去除以商品價格
一天至少要賣出50份,能打平成本
【八方國際商城】
佔地6600坪,建物面積2200坪,未來將會提供一個寬廣且乾淨的空間,讓不管來開店或是
逛街的市民皆感到舒適及愉快
即將建造后里的花博、豐原的水岸花都以及文創中心改建的運動館,於上述地點逛累時,
即可來本商城略作休息
相信這些種種的因素能吸引各種不同的族群來此消費
現正熱情招商中!! 
想一起共創商機的朋友們歡迎親洽參觀
招商時間:103/7/1~103/8/15
開幕時間:10月份
地址:台中市豐原區豐原大道一段165號
電話:(04)25238367
大概補上臉書粉絲頁上的資訊
還希望前輩們可以指點一下,我預計這周末回去看看
作者: daimond (是daimond不是diamond)   2014-07-31 19:55:00
豐原消費力好像不錯 有一個商城讓北台中的民眾能購物看起來是ok 這樣豐原人 神岡人不用跑到台中市 而且現再好像不少台中人搬到神岡通勤 房價便宜 也有74號環狀支撐
作者: gentlwind (ㄉㄊ)   2014-08-01 02:23:00
這個是原本的地下停車場,地上空間再活化.看他的廣告是要走「夜市」風.可能是想做室內化的夜市.不過.FB專頁迄今只有不到400讚.我倒是會擔心承包商的經營能力.畢竟如果他沒有走出特色.那就只能拼停車位這點了週遭其它的夜市都不太好停車
作者: maxsevenstar (黑七星)   2014-08-01 02:57:00
建議找個對於市場分析有專業的幫忙了解及做完整分析
作者: redhorse ( 小小草民)   2014-08-01 10:03:00
50份就能打平?? 感覺50份不難啊 加個外送應該容易吃的一天賣不到50份太慘了
作者: rooo2012 (幸福)   2014-08-01 19:44:00
50份好像還沒含工資
作者: jojoliu (承承)   2014-08-01 20:11:00
人事不就是工資嗎?
作者: brights30 (鄭旭閎)   2014-08-02 10:13:00
租金多少
作者: gentlwind (ㄉㄊ)   2014-08-02 13:26:00
人事成本120? 你是要自己顧嗎?
作者: redhorse ( 小小草民)   2014-08-02 22:50:00
租金好便宜 你都一個人顧12小時? 另外裝潢 設備攤提沒算
作者: xpmoney (淨緣空空)   2014-08-03 16:30:00
這3000元一坪月租外面是花市有興趣可找我

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com