本人是房東的女兒，房東是一對老夫婦
，透天一樓店面之前沒有打廣告就有人
詢問並出租賣服飾將近6年的時間，近
來房客說不租了，第一次要自己設法出
租店面，因為父母親不會用網路，而我
只會po 591租屋網，但吸引到的比較偏
餐飲類的跟仲介，父母親也因為習慣之
前的服飾店模式，所以傾向要乾淨
無異味的店而推掉許多詢問者。
如題，父母期待補習班、有名加盟店
藥局、診所入住……等。
爬文有看到可以找加盟總店評估，不
過我們的店面只租1樓，房東住2樓，出
入口同，這樣可以嗎？
其次
https://i.imgur.com/gpuwQ2w.jpg
https://i.imgur.com/rx7S4fs.jpg
如圖所示，這些櫃子是父親當年開店花
了20幾萬裝的捨不得弄掉（無法繼續
經營的原因是家父中風）但很多來詢
問的都希望能打掉，之前服飾店是用隔
版把這些櫃子藏起來，但店面就會顯得
小一點。
感謝大家看到這裡，我有點不知道po這
對不對？請大家海涵！
但真心希望站在創業者的角度來推銷
這間店面，所以在此提問。
如果我在591po 絕不用擔心房東會偷學
技術（因為已中風），這樣有吸引力
嗎？？

一二樓出入口同多少會讓創業者卻步，可能會被殺價如果租給自助洗衣店，或無人商店，反而是優勢

請問地點在那呢？很有興趣！已寄站內信。

價錢壓低,打出想要進駐的類型

就限定租客類型便宜租啊自助洗衣店24小時,出入份子複雜不好啦

自助洗衣店印象中都蠻香的啊XD

租房子還要留一堆用不到的櫃子滿奇怪的

櫃子留著說實在少了很多彈性，而且出入口和房東一樣，其實創業者不喜歡被打擾的感覺，不過如果租金比旁邊的都低而房東也願意讓步的話，也許可以考慮讓租客負擔拆櫃子以及加裝另一個通道的錢

只租1樓的很需要看地點，尤其是不是餐飲的，更難做，除非是出租成倉庫，但是要留通道行走這個問題是缺點，或者有其他階梯改建為另一個選擇（此選擇需要再有其他花費要想好再做）不然就是換個出租方式，就是分租兩個人在1樓各承租一半。此方式進行可增加承租者類型，但會增加承租出去的管理風險。油煙多少不太好去定義，即使油煙處理方式再好，可接受油煙程度標準也會因人而異。炸類的、量大的就容易有油煙，量大的話生意好，那麼 您的承租租金收入也就比較穩定，同時也是 您不要的油煙，相反的反之，兩邊都是難處。 如果要油煙少的，那麼主賣的食物內容可能需要是非主餐相關的，類似點心類，如：鬆餅等，或者是飲料類的，這個還是要看地點，地點沒太多人，不太會有人願意接受在這裡承租。 企業用辦公室也可嘗試找看看（非現場買賣的那種所以也適合，如只是租來當辦公室接洽客戶及處理事物等使用），這種的不是很好找，所以光是591是不夠的，需要po在更多的租屋網才有機會（利用增加曝光率增加這類出租機會），如果要再用心點可以找附近店家或加盟的那種詢問，然後臉皮厚一點每過一段時間就去問看看增加印象，就會有機會，但是此重複訪問要特別注意的是可能會造成反感的，所以要依照訪問對象進行調整訪問的方式才有用。至於怎弄才是真正的有效訪問方式這個問題就是 您的功課了，這個不太好解釋的。再不ok，那麼就是請大量仲介抽佣金幫 您承租出去，這個如何大量，有個方式可能可行，雖然沒有嘗試過，仲介很多種品牌，但要託租只能選一個，不能說自己要租給別人，同時仲介也要租給別人，這樣子會造成一處多租的窘境，所以要提供一個平臺，只能在這個平臺回傳出租成功的訊息不可修改，讓每個品牌的仲介以及自己都可以上傳承租成功的訊息，怎麼弄？一般承租網站或其他網站皆可，只要提供網站帳號密碼給各仲介即可，並在仲介託租條款內規定以上內容。這個方法有可能會違反該網址使用條款，所以要特別留意，要碼違反網站條款不被發現，不然就是選擇不違反。以上方式未必仲介願意，因為這樣仲介可能會白忙，所以託租條款中成功與否只要成功託租能從中獲利少許可增加意願。另一種是單純的選擇單一託租仲介業者承租，至於是否有效就看仲介能力了。另外補充：1.餐飲的怕開伙的這個火字，所以管理上要特別留意。2.可使用壁紙等降低油煙留存在屋內的比例。