作者:
ReyK (ReyK)
2018-11-26 20:58:14作者:
zse24 (死了都要吃)
2018-11-26 21:08:00說沒辦法還 叫她去告你 看看反應
我的經驗是當天付頂讓金付完跟房東談租約 房東不租有退回頂讓金但是在付的當下有先約定沒租到要退
作者:
Freeven (夏舞楓)
2018-11-26 22:08:00就不要退，反正你站得住腳
如同樓上所說，合約沒載明你站的住，但最好還是退個部份
作者: twohow (twohow) 2018-11-26 22:55:00
要還啊，不然你故意便宜找頂讓者，然後故意叫房東租金漲一倍，再沒收訂金對半分，倒楣的是誰？
作者:
BIGBBB (yaaaa)
2018-11-26 23:10:00問題是房東沒漲 是對方硬要殺吧
作者:
GODLP (神鵰哥)
2018-11-26 23:17:00所以拿訂金的時候合約順便載明租金不就好了?
作者:
itsdj (水不會忘記回家的路)
2018-11-26 23:44:00頂讓是三方的事情，房東房客還沒談好之前，我都不收訂金
作者:
XXPLUS (隨緣等新車)
2018-11-27 00:42:00合約明明就站不住腳，這訂金你要硬吞喔??那跟房東商量好，叫他談租金就毛一堆嚇跑人，你倆再來分贓房東也不必漲房租，他本來就有權力挑房客，不爽租給你啦滾
為免除日後紛爭 退還會比較好 或是你居中協調房東一下 不要讓這筆交易毀了
作者:
ijn123g (å°èŠ±)
2018-11-27 01:28:00建議退還 不要貪
作者:
imhaha (嘿嘿)
2018-11-27 01:50:00法 優於 合約。抵觸無效(適合用在這嗎？
收訂金時最好就把租金列明在合約上(以你租的金額)有告知過金額，最後沒成訂金可不退頂讓前就要跟房東報備，確認租金有無變動別得罪房東，他如果不同意你頂讓要你打空你就得打空我自己收完訂金，餘款會分頭款尾款兩次收，直到頭款收到前仍持續帶看，預防像你這樣的變數。勸你訂金退退了事，等他跟你房東鬧，惹毛你房東時房東硬是強迫你打空，你也沒轍
依照合約精神就是要退，不然合約簽辛酸的？這裡面奇怪的點在於，照理說收定金代表不確定的東西都已經協助確定完成，定金是用來處理需要花時間金錢的事項，例如環境整理或協助點交裝修等等故與房東之間的租金並不能含於訂金範圍內無誤於情來說，只能主張已用訂金處理了必要事項，須合理扣除部分費用，但於合約精神這難成立，看怎麼談了
我是會退十萬 為了十萬跑法院 也很煩人啦雖然明知道會贏 但是就是煩而已
作者: cola587 (神秘怪人) 2018-11-27 13:43:00
你是應該退的
頂讓訂金保障對方你不把店頂讓給其他人，也保障你不會因為準備頂讓事宜而錯過其他人,但合約有載明，跟房東租約不成立就算交易不完成，基本上是要退回訂金，跟房東的租約問題應該在收訂金前，提前把房東與對方喬攏，後續再開始跑程序。
作者:
togs (= =")
2018-11-27 15:52:00我是會退 怕麻煩且這錢..，當然不代表每個人都要退就是了
作者:
bestmoe (紅色雨衣小飛俠)
2018-11-27 17:37:00貪起來貪起來
理論上你該退 但你不退對方也拿你沒皮條堅持不退10萬 對方也拿你沒皮條 看你覺得值得不值得
作者:
www1025 (G)
2018-11-27 20:56:00於情於理都站不住，別貪吧...
作者:
BIGBBB (yaaaa)
2018-11-28 03:38:00不覺得這樣叫貪，同樣地他也損失其他頂讓給別人的機會
作者:
patentstm (暖暖苗圃沒有樹...)
2018-11-28 09:21:00若責任在對方額外要求降租，錯不在你; 但沒合約全文,說真的難以判定。惹雙方都小本生意，也不用太絕.....喬個比例吧等等，你貼的那條表示無論如何，你都要退.....上簡易庭調解吧
作者:
ben1013 (二代龍)
2018-11-28 10:28:00還
作者:
jfw616 (jj)
2018-11-28 16:23:00你一定要退,因為契約有寫..真的要告,大家麻煩而已
作者:
m4bp6 (24532)
2018-11-30 11:01:00你是虧了什麼 因為他們拒絕了中間要來看的人？看了就一定會跟你頂嗎 貪就貪 屁話一堆
作者:
hirono (我在飛)
2018-11-30 16:48:00我也在想你覺得你虧了什麼?時間嗎?就算你站得住腳，但硬要人家接，你又能得到什麼?把訂金拿了，讓對方虧十萬，你又得到什麼?頂給別人然後又有十萬可以拿嗎?想想吧...下次還是先講好房租問題，在合約裡載明了，雙方合意在簽吧當然如果你覺得你完全想撒手不管店了，也可以堅持合約，讓對方自己再去轉頂讓吧...
作者:
bearest (æ£ç¾©çš„夥伴)
2018-12-05 08:47:00真貪
作者:
eirihyde (Livia)
2018-12-07 01:30:00貪+1