各位前備好，
小弟目前正在籌備開設咖啡廳，
地點使用分區為商三特。
最近看到一些同業因位於住宅區，
且臨路不足8米，而遭檢舉。
去查了"台北市土地使用分區附條件允許使用標準"
商三的項目中只有娛樂業(飲酒店、夜店)、特種服務業等，
沒有住宅區內的日常零售業。
因小弟找的點為商3、臨路寬為6米，
不知適用的法規為何？
如果不合法，就必須重新再找點，
初期投入的工程費用跟押金勢必就放水流了。
大環境對創業真的不友善，
法條繁多，名詞混亂。
台北市區住商混合、小巷弄多，大馬路上又租金昂貴。
雖說依法行政是好的，但也是要依現況做調整變通才是。
期許已創業的前輩生意都能越來越好，
創業中的版友也都能順利成功。

打電話問都發局吧只是咖啡廳應該屬飲食業吧

記得路寬六米未到八米可做餐飲零售業，不可有菜單讓顧客點餐並內用這樣

有關係就沒關係

第三種商業區應該是可以，但是要注意的不只是都市計畫，還有建築法、消防，建築物使用執照上的用途，以及裝潢是否要申請室內裝修許可；另外，營業項目及面積決定消防設備

感謝各位前輩。早上打去都發局詢問後，得到的答覆是商業區飲食業沒有臨路寬限制，規劃可繼續進行了。

商3強度這麼強 哪有甚麼限制

你是不是在師大夜市哈哈哈

S大你好，店的位置是在復北的小巷子中喔！

師大那邊是第三種住宅區，使用強度低那邊只有龍泉街/師大路/雲和街/師大路39巷，圍起來的圈是商一特