※ 引述《waterhaha (水哈哈)》之銘言：
: 方才看完回來了，其實蠻滿意的，但就是價格看起來蠻硬的…
: 感謝T大提醒，這邊附上含有設備及照片請大家幫忙鑑價，非常感謝。
: 快3年店。共15坪，廚房約2坪，廁所約1坪。
: 裝潢（不含桌子椅子、造型燈具（含探照燈）及裝飾擺設）
: 企鵝牌6呎工作台冰箱
: 瑞興雙門上凍下藏冰箱
: Scotsman 60磅製冰機
: 二手購入BFC義大利雙頭咖啡機
: Mazzer磨豆機
: 厨房熱水器
: 厨房工作台*2
: 水槽工作台*2
: 濾水器*4
: 油煙靜電處理機抽風排氣
: 冷氣*2
: https://i.imgur.com/rs5TnjS.jpg
: https://i.imgur.com/1IoVbOG.jpg
: https://i.imgur.com/xr3EGVF.jpg
: 非常謝謝大家幫忙，若有其他問題還請不吝指教！
: ※ 引述《waterhaha (水哈哈)》之銘言：
: : 各位先進大家好。
: : 最近看到一間頂讓蠻適合自己未來想開的店，明天會去看看。
: : 想請教一般來說，頂讓的設備裝潢等等大概會怎麼抓價格呢？
: : 大概三年左右的設備大概抓原價的幾折較好，
: : 當然設備的狀況需要考慮我了解，只是想有個概念。
: : 由於目前開出的頂讓費蠻高的，想看完之後試算一下，謝謝大家．
哥來救人了，又是數學題。
兩人上班，每月薪資六萬，
月租金含稅金二代健保，三萬
水電網路雜支會計師費用，一萬
一個月基本支出十萬，稅金不列。
每杯飲料含包材，毛利66%，
每杯飲料算你賣一百，毛利66元，
每月賣1500杯左右可以打平，
每天要有50人來店。
以這個經營不下去的店底來說，我質疑每天會有50來客，
何況這樣還只能打平。
下一個問題就是如果每杯賣100，應該會被附近的便利商店和路易莎打爆；
每杯賣50的話，你每天有辦法100個客人嗎？
每天100杯的意思是，每天營業十小時，每6分鐘有一個人結帳，連續十小時不停。
結論：
這間超級不顯眼的店，大概就是頂來開身體健康的；
開價超過15萬的話還是叫他洗洗睡吧。
要頂讓的人就是求個方便，不然他設備要賣誰？
如果不是原地頂讓，拆裝人工和搬運根本貴到靠杯，
一樣價錢我去買二手設備原地裝回去，
廠商還提供一個月保固哩。
別鬧了，這間店賠的機率高到快破表了，
原PO不如看完這篇文章之後匯個十萬元給家扶什麼的，
算起來還賠比較少，
而且還有可以領獎狀喔!!
多想想吧，
現在這個景氣我一定是等到時間快到再出手，
順便跟房東談降房租20%，
沒談成就把錢留在身上，
有人先出手就蹲在旁邊笑他，
你看，人生多輕鬆。
月薪23800的 把勞健保負擔 年終三節提撥算進去 一個月就要28000-30000了 更別提以北部基本店員至少也要28000-32000才請的到 算成本的話自己的薪資也要算才會準 這年頭餐飲真的很難做 入門檻低競爭高
噗！真希望原主有上來看ptt創業板，看自己被嫌成這樣，租金爆貴頂讓價還這麼硬。
不過創業有分很多種啦 有的只是原一個夢做身體健康的 能勉強打平或小貼一點也沒差的認識退休開民宿加一樓小咖啡廳透天三層樓才兩間客房 裝潢花很兇 那個很明顯就交朋友的 蛋糕咖啡好吃也不貴 現場還擺一堆唱片機交流
作者:
finis (黑暗的盡頭)
2020-04-30 16:37:00查好說在大安區，頂讓金額68萬租金38000現在真的不要阿…都沒看飯店倒幾家了，餐飲景氣真的差阿
作者:
thismy (英雄氣短兒女情長)
2020-04-30 16:55:00店租38000 頂讓金68萬 100%絕對不頂
靠邀他什麼頂級設備啊？68咧....是有什麼秘密技術轉移嗎？感覺就是賣賣咖啡單瓶啤酒....
作者:
thismy (英雄氣短兒女情長)
2020-04-30 16:56:00SiaoBen1996 在哪在哪 我要去
作者:
aikopake (money)
2020-04-30 17:24:00就一堆不會想不會算，只會散財的。
作者: more227 (莫爾) 2020-11-28 10:32:00
兒 兒 鵝鵝鵝
作者:
m2488663 (碧潭西岸辺露伴)
2020-11-28 10:51:00利莖小姐別生氣
作者: steven726 (阿~~嘶) 2020-11-28 11:44:00
看你爸爸彈出去
作者:
ariadne (壞人)
2020-04-30 17:30:00就抓交替而已 也不想想越慢頂出去自己要付越多房租 XD
作者:
twocm (吐吸麵)
2020-04-30 17:30:00這間我也看過，地點ok，租金含稅其實也還可以，但頂讓真的太高，值錢都桌子也要搬走，然後香港人感覺很難殺價。故果斷放棄。上一篇有人問巷寬問題，這間是8米巷，做吃的ok。
作者:
sa12e3 2020-04-30 18:40:00請問為什麼要拆穿呢？ 博傻理論最終奧義？
作者:
aikopake (money)
2020-04-30 20:57:00想想應該讓他自己頂下來，不然沒痛過還以為其他版友在害他，死不講頂讓金跟地點就想當伸手牌估價。
作者:
jfw616 (jj)
2020-04-30 21:09:00如果想做,68萬省了時間..省了裝潢費用但這時機..真的想清楚吧..最少要有撐到明年夏天的資金..何必呢
除了大門跟吧台外其實沒什麼裝潢，原主桌椅跟燈飾都要帶走，他設備了不起值20，剩下48自己點工這小坪數可以「找自己意思」弄很漂亮。
作者: adam12031203 2020-04-30 21:57:00
推好心
作者:
lorl (lorl)
2020-05-01 06:14:00人家剛看完裝潢回來 腦子一頭熱 衝就對了可以實現夢想又可以賺錢多好阿
作者:
dayjay (The last of us)
2020-05-01 08:00:00能救一個是一個，別衝動
作者:
foxs9 (moon river)
2020-05-04 23:07:00do the math!
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2020-05-05 07:14:00其實不用擔心那麼多 搞不好這資金只是原po 身價的千分之一，當學經驗挺好 ，一下就level up
作者:
gsword (朽åŠæž¯é‹’‧改)
2020-05-14 23:50:00誤差太大了
作者:
eirihyde (Livia)
2020-05-15 00:17:00伸手牌估價真的讓人很呵呵，哥您真是太好心了