幫朋友代問
台北中山區 離捷運站3m路程的40坪超老公寓二樓
租金不到19000
該怎發輝最大效益？
1.房屋本身大約30年以上老屋
2.牆壁都是泛黃油漆 部分還是磁磚 就是阿公阿罵那種鄉下老屋感覺
3.房屋佈局是長條形，所以中間會有兩間預設房間（木頭牆壁且無窗）＋側邊走廊
4.只有前後端才有陽台窗戶 中間都沒有窗戶
除了改建小隔間當包租套房外（考慮裝潢花費太多）
有什好得建議嗎？
謝謝

3m還是3km?

3m這價格太佛

很正常的 其實一堆老公寓都是這樣的租金屋主不想花太多錢整理 房客租久了人情壓力無法漲租

佛,但是你會想住嗎？這種屋況應該就是很髒破舊的..然後租金要19000...19000都可以租新的小套房,住起來舒服3m要有高租金,就是要裝潢..

我也看過大安森林公園旁邊一整棟三層樓4.5萬的，屋況就…

全拆整理一下吧....

走路3分鐘3F 很少在591看不到這些案件5F 老屋 不是髒 是舊而已

現在房子隨便都30年了，其實不用用超老公寓來形容啦哈哈

整理好之後可以考慮租我，小家庭XD

樓上說19000可以租小套房？重點人家是大坪數公寓阿，ta又不一樣怎麼可以這樣類比

40坪狀況還可的應該可租3萬～3.5萬，花個50萬做基本的小整修，3年就把整修費回本啦

舊就會給人髒的感覺舊但不給人髒的感覺甚至有特色那就不會是只有19000舊大坪數vs新小套房一樣的錢多數人選擇新的租房的是看租金來決定買房才會看大小如果你需要租房…你會怎麼選?你的目標對象是誰先列出你要出租的對象針對這族群去思考不然就只能靠緣分不裝潢其實就只能出租很難有其他用途所以之前airbnb很熱的時候很多人這種老屋就是裝潢做airbnb不然隔間全打掉看能不能出租給商業行為的人

賣掉all in A7新大樓啊

近期中山區老屋改建案多，應該很多人有租屋需求，建議輕裝潢，好環境好租客好收益。

其實應該先說看看裝潢太多是指多少錢叫多

裝潢預算 10W以下..油漆+地板 就這樣