這幾年有在規劃開一間自己的小店
因為店面是家裡的
目前租給別人當咖啡廳
大約3~4年後租約會到期
家裡打算讓我自行使用
簡單介紹一下店面：
地點近中山捷運站
附近非常多人流
假日晚上很多店都是大排長龍
店面大小大約30多坪
一樓不是我們的，大房東分給二房東，二房東再分組給3.4間小店，都是餐飲業
主要有幾個選項在考慮：
1.拉麵店(餐飲)
這幾年拉麵一間接著一間開，個人評估還未到飽和，加上自己對製作拉麵有熱忱，目前也有
在拉麵店打工學習經驗，不過隱憂是二樓不知道能不能維持生意，然後中山區的拉麵店密度
也算台北市數一數二的，競爭壓力很大(雖然我相對少了租金壓力)。
2.書店
個人對動漫產業也有一定認識，有在FF和漫展擔任過工作人員，也透過大學社團了解不少業
界狀況，計畫是開一間賣漫畫輕小說為主的店，再輔以一些接週邊代購的服務，然後定期辦
一些小活動之類的，我擔憂的點是感覺小型漫畫店現在在台灣慢慢式微了，有被連鎖大型企
業壟斷的跡象(如安利美特、虎之穴、雜誌瘋)，雖然是自己有興趣的項目，但考量到前景不
免卻步。
3.網拍實體倉庫
我對網拍比較沒有上面2個那麼有興趣和了解，不過身邊有幾個好朋友都有經營一定規模的
網拍，可以跟他們學習一些經驗跟管道，加上觀察近年來網拍也算是成長不少的產業，擔心
的地方是30坪店面當倉庫不知道會不會太小？
大概列出了幾項，不知道版友們能否給予一些建議，個人目前還在唸書，畢業後會找工作過
渡幾年順便存點錢，對許多創業大佬們算是很菜的年輕人，難免多有不正確的觀念，望請海
涵。

呃如果沒有什麼特別專長或是興趣 只是"單純想要開一間店"的話…還是出租比較好 除非你不怕賠錢當作交學費也可以接受那就可以自己開來體驗看看創業同時如果自己開的話也得把店租金算進機會成本另外覺得二樓比較適合有明確目的性的店 如果是要靠路過人流吸引客人 像是餐飲類的就比較吃虧一點還是要強調創業還是以你自己擅長的領域為主才生存的下去就是覺得餐飲要開在二樓讓人願意特地上二樓去吃要有一定的知名度 不然路過客行人很少會注意到二樓什麼店 行銷應該要特別花一筆資金 總之 祝順利！

可以跟現有咖啡廳合作，不需要自己重練。

3,4年的時間去相關產業當雜工

動漫主題聯名書店

就設好停損點而已，然後三四年後就認真下去做吧，因為從你的文字可以看得出來，其實拉麵店就是你的首選，然後家裡環境也還行，自有店面也沒有經濟壓力，條件已經很保險了既然有在餐飲打工，那高壓的程度你應該也能了解一點，將來變成要負全責發薪水，又是另一回事，自己要下去做的小店除了睡覺 你是沒有個人時間的當然最大的可能，你到時候的想法也許又不一樣了

繼續租給別人比較穩

美髮業

問室茶間？你還是想辦法花錢硬租南京西路25巷吧...生意好做很多

自有店面繼續租，穩定收入，然後自己存一筆創業金，體驗一次戰區的創業，做起來，以後可以考慮把自有店面變二店，做不起來賠光了至少還有一份租金收入，不用煩惱賠光了，還沒收入

感覺網拍倉庫比較保險

拉麵店…咖啡店….但說真的….自己做真的很累既然要做…做自己喜歡熟悉的就對了不缺錢的話拉麵店就慢慢來….東西做好吃服務做好最重要其實看得出你沒租金壓力…也絕對沒有裝潢壓力初期就請一個助手即可這樣來看你會完全無壓力只有助手一個人的資金壓力相信對你也絕對沒壓力慢慢來的話,一個時段服務10個客人都足以讓你看看累積經驗

自有店面一樣要算成本 我勸您繼續租給別人就好還有會說你東西好吃的只有你的父母網拍做起來再租倉庫

你喜歡煮東西？我教你兩全其美的方式 二樓出租 然後你去餐廳打工 別以為我在酸你 一般餐廳開在二樓是為了省房租前正常前提是他原本有在一樓開過 然後做得很好 但無奈一樓租金太貴 又無法離開這個商圈 才會選擇遷到二樓 也就是你要有基本盤才能在二樓做 不是隨便就在二樓開 何況你沒有開過餐廳的經驗 二樓開店真的算進階題因為你要怎麼讓客人願意上二樓 要怎麼讓路人知道二樓有間店2書店真的式微 很不推 尤其是你在商圈 現在也沒什麼宅屬商圈了 所以你目前商圈ta是漫畫宅的應該一兩人而已 cos圈的動漫仔 也都是在家裡看了 你本身應該也很清楚 要你舟車勞頓出門去一個漫畫店 你真願意嗎？能維持多久？3是最合理在二樓的項目 但是既然是網拍兼倉庫 那是否不用在商圈 反而找個租金更低的民房就好了？房子自有沒租金壓力就是好事嗎？我覺得很相反 壓力是榨出錢的動力 沒壓力的例子我看到過的只是日漸糜爛的生活