[心情] 租屋問題 有感

作者: a65134 (壞人的小笨蛋)   2015-03-15 17:12:54
身為一個多年租屋的房客
從大學在學校附近租屋到出社會之後的租屋
我覺得有相當大的差別
一般在學校附近的學生租屋
基本上都是租學生的關係,外加配合學校抽宿舍的時間
大概三、四月是約看房子的高峰期
尤其口碑好的熱門租屋,一定看沒兩次就下訂
一猶豫大概就被下一組看房的學生租走
因此大部分學生在外租屋時,
通常滿習慣在這個時間,房東會開始協調要來看房的時間
畢竟自己在之前承租時,也一定是差不多的時間點
也因為放暑假的關係,應該沒有學生會想要拖到接近開學再來找房、搬家
所以房東不太可能等到房客搬離之後才開始找下一個房客來看房。
因此之前大學時的租屋,當房東詢問什麼時候方便看房,
不論我在不在家,我都會直接跟房東說沒問題,隨時可看房。
這段時間,我就會把房間收拾的乾淨一點,等確定租出去之後再亂放(誤XD
出社會後,脫離學區的租屋,房客大多以上班族、小家庭為主
部分房東比較不在意空窗期的問題
而且房子弄得好,大多房客會選擇續租,流動率比較小。
相對的,就不太會有在租屋期間,房東還要帶其他房客來看房的問題。
也因為租期比較長的關係,房客退租後,不少房東會在整理之後才帶人來看房。
像我現在租的這間就是,房東有說之前房客租了好幾年
退租是因為去其他地方工作了,
他有把房間內的設備換新,例如沙發、床組、衣櫃、電視等等
我相信他在舊房客搬走之後,花了不少時間處理這些問題,
確定沒問題了再帶人來看房。
而我因為設備新穎,所以馬上就付押金了XD
所以版上因為房客319的文章
爭論到底要不要讓房東帶人來看房,
我覺得在大學周圍的租屋,都一定免不了在這時間會碰到這問題
可以要求房東要房客在家的時間才能看房,以免有紛爭
但說要等房客退租再看房就太超過了,
畢竟自己當初在租屋時,也一定是在這個時間去看房子啊!
除非真的很特別在暑假才開始找房子,才沒有遇到這樣的狀況。
所幸我目前遇到的房東都很不錯,對房東來說,我應該也是好房客吧(自以為XD
以上
作者: aramaram (a Piece of Cake)   2015-03-15 17:15:00
我家不同不動產有租過學生跟一般家庭
作者: kageo101 (kageo)   2015-03-15 17:15:00
怎麼看房房東房客間協調好其他人不會說什麼
作者: xxanxx (再吃一顆頻果)   2015-03-15 17:16:00
你講的是常理噢 就是有不講理的
作者: pa2700new (Toro2)   2015-03-15 17:17:00
自身長期在外租屋的經驗,這件事情其實是很互相的,偏偏就是有些人喜歡挑起爭端。從爆快到X也滿強的
作者: xxanxx (再吃一顆頻果)   2015-03-15 17:17:00
房客本來就沒義務讓房東帶看其實大家互給方便而已 但遇到那種不給方便也沒辦法
作者: chataulait (牛奶貓)   2015-03-15 17:18:00
確實是互相尊重的問題... 我剛到美國時的房東就是對
作者: patty6824 (patty)   2015-03-15 17:19:00
我的房東蠻好的 都沒要求要帶人來看耶
作者: chataulait (牛奶貓)   2015-03-15 17:19:00
我非常好,在我遇到性騷擾時還幫我報案找警察,當然我也是很安靜從不惹麻煩啦,結果住到第二年房東居然主動跟我說如果我想養貓可以讓我養不加房租後來因為房間太小搬走了,但是到現在還是很懷念這家人
作者: THUCG (XM)   2015-03-15 17:20:00
我覺得有些房東自己有技巧的就滿好的,像是先帶房客看空房
作者: a65134 (壞人的小笨蛋)   2015-03-15 17:20:00
我因為家具都是新的 房東怕被貓狗弄壞 所以不能養(難過
作者: THUCG (XM)   2015-03-15 17:21:00
要簽約那天在看真的要租那間(還有人住)這樣可以大大減低舊房客被打擾的機會
作者: a65134 (壞人的小笨蛋)   2015-03-15 17:21:00
我之前租的每間都是滿的喔 而且不同房間格局不太一樣所以還是會帶看出租的房間
作者: THUCG (XM)   2015-03-15 17:22:00
喔喔 因為我租的地方真的每間格局一樣,家具一樣,所以才能這樣做XDD
作者: since2013 (。省思)   2015-03-15 17:24:00
我媽也是比較常租給上班族,而且退租好幾個原因都是結婚或是新婚買房要搬走了(還拿到喜餅跟彌月蛋糕XD)
作者: disappearair (倖存者偏差)   2015-03-15 17:24:00
我在美國的房東超機車,除了要求我整理房間,回來還發現她把我棉被都折起來了
作者: since2013 (。省思)   2015-03-15 17:25:00
而且她不是很在意有沒有租出去,房客能找房子,房東也能找房客啦大概是這個意思。所以通常都有空房可以看,不然就是偶爾當客房XD之前求學時期在找房子,真的是四五月狂找,然後急著簽一開始的房東很好;大四換房子不知道是仲介,簽約後才知道要給介紹費(?)
作者: asmanu520 (UU)   2015-03-15 17:28:00
互相尊重問題+1,我覺得房東帶人看房很煩,我都直接請房東給我對方電話或把我電話給對方,直接幫忙帶看XDDD三方約時間超麻煩的啦~~我也是那種人不在不給看的房客…覺得人不在給別人看很不舒服QQ外加養貓後人不在更不能給看了XDDD
作者: a65134 (壞人的小笨蛋)   2015-03-15 17:32:00
可以要求人在才能看房,但房客319的狀況我覺得太超過了
作者: minna (是個人妻)   2015-03-15 17:37:00
我當初租師大附近的時候也是房東問了一下我就說好哪有什麼限三次的XD......是說其實不到三次就找到下一個了
作者: bettyshinn (跟寶寶說再見)   2015-03-15 17:43:00
其實在學區看房真的很普遍,兩方都橋好其實沒什麼問題,我以前在看房也是房東先跟原房客說好才看,找房子時有看過擅進房客房間的,我跟室友也不敢租了XD
作者: chachaer (洽洽兒)   2015-03-15 18:21:00
我是直接幫房東找好下一個房客了xd
作者: bearthy (阿肥)   2015-03-15 18:58:00
我學生,房東不曾要求看房。而且三四月的時候我也都不會跟他說有沒有要續約……
作者: april4966 (四個貞)   2015-03-15 20:36:00
看人吧 有人就是很不喜歡別人進房子 租約期間他不願意房東本來就不能進入了 有人就不在意 你想怎麼看都行 說好時間房東自己開門也可 就協調好就行了 我其實也不喜歡人來看房子 尤其是養貓之後 不過我是臭卒仔 所以還是人在時把貓關好讓人進房間推文中人不在看房的我也不敢租 誰知道房東有沒有問過
作者: shelley0522   2015-03-15 21:30:00
也有遇過學生套房房東因為我太臨時去看房所以不給看目前有人住的房間.反倒給人很安心的感覺
作者: OWer (堅持夢想)   2015-03-15 22:36:00
我現在也是租在大學附近,但房東也是租約期間完全不會進房間,房客退租後整理完才會開始帶人看房。我自己之前去看房,房客在裡面也覺得有點尷尬,不在也是,有種入侵別人領域的感覺,哈哈。也有一次房東用鑰匙開門,結果門打開裡面房客被嚇到,而且只穿著內褲,當下就覺得這房東很不ok
作者: a65134 (壞人的小笨蛋)   2015-03-15 23:49:00
看房東想找哪類型的房客 學生套房就難免在三、四月要看房如果是想找社會人士、小家庭 就比較不會有這方面的問題當然這不是絕對 跟房東的個性也有關係~

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