假設白手起家, 無家人資助, 存款從0開始
10年內大家會選擇買房還是租房? 為什麼呢?
稍微算了一下
1.
如果選擇租房, 假設工作順利, 年賺100萬 => 10年賺1000萬
房租水電 $8500/月 => 10年 = 102萬
這種沒房貸, 工作期間不用擔心公司倒閉或被裁員, 感覺壓力比較沒那麼大
如果遇到惡鄰居, 直接換地方租, 爽搬就搬, 成本不大
缺點就是要付出房租成本大約是 100萬左右
但10年後能淨存約900萬
2.
如果選擇買房, 好處是能有一間自己的房子
假設貸款 900 萬買房, 年利率1.5%
=> 10年房貸利息就135萬了欸
而且買房如果遇到惡鄰居, 還不能說搬就搬
這10年內工作還不能有閃失, 壓力應該不會小到哪裡去
初步看下來, 房租~=貸款利率
這樣租屋, 買房, 大家會怎麼選呢?

租金8500的房子要貸到900萬嗎首購年利率好像大概0.7%左右

首購年利率這麼低哦

900萬的房子應該可以租一萬以上之了，用8500來比的話一定是租8500省我首購是0.65%

房子在繳貸款期間也是可以買賣的啊

首購0.65%是20期的每一期都0.65%嗎

抱歉 記錯了，是1.65你可以搜尋一下我在這個版回的一篇我自己是那樣評估的

拜讀中 算得好detail 真強

存到頭期就買……十年後房價又更貴了 租房是在幫別人繳房貸

簡單講就是你的理財效率比你房貸利率還高的話就不要買房

十年後房價更貴??? 妳確定??? 別亂害人

900萬的房子假設能租到1萬2，十年是144萬，144-135=9，你買來租人，十年後就是租客幫你還了房貸還多給你9萬建議你可以先選好你要買的標的，然後用試算表看一下一個月給銀行的利息是多少，只要在你現在租金之下，就是租房比較好說反了，只要租金比給銀行的利息低，就是租房較划算

我自己投資年利息是10%以上，所以決定短期內不買房，買房實在耗費太高成本

基本上除非你接下來三十年有百萬以上的薪水穩定進帳，否則不建議去買房子，因為我看房屋廣告台北市中正區二房加車位新大樓要一千八百萬，換言之，如果貸款一千三百萬，等於是每個月要繳四萬元房貸三十年，感覺不划算，你把房貸的錢拿去投資都比較好。

空房子一堆,一堆貪婪投投資客在等你

樓上幾位的建議讓我多了不少面向可以考量 感謝感謝

房租低到一個程度本來就比買房好，很多人會拿租房居住空間小和用品家電生活品質差這2點來說，可是這2點加上去，買房ㄧ樣負擔會變更重，所以根本是不同的討論方向了只要租金夠低/空間品質你可以接受（這個程度問題非常看個人），那租屋真的好

你不用吃飯通勤買基本衣物才存九百 但可能嗎?