我家在台中市西區有一棟舊式的磚造房，
屋齡大概40年出頭，
地坪有約26坪，建物二層樓大概有40多坪，
但當年登記只有17坪左右，
我媽最近想要搬去住，
但因為屋況不是很好，
我們兄弟姊妹在討論要重蓋好，
還是整修好，
要重蓋的話，因為是住二，
而且是角間，一面臨約十米的街，
一邊是小巷，有人跟我們說臨路兩邊都要內縮，
但因為那塊地是狹長形的，
一縮正面就太小了，
蓋起來應該會很難住，
請問版上各位大大，
如果要知道能蓋多大面積，多高，
需要請建築師幫忙評估嗎？
還是自己可以申請建築線，找資料？
評估可以蓋的面積。
因為這應該是基本的資料，
知道後才好評估要蓋還是要修，
如果有推薦老屋翻修或建築師的，
也很感謝，
也請提供一下合理費用，
麻煩各位了!!