我用中國信託的公教築巢優利貸申請房貸
因為對方（賣家）有貸款
所以要先清償對方貸款
由於我們有信託專戶
我以為清償對方貸款應該是我方銀行
（中國信託）償還對方銀行貸款
但那個房貸專員跟我要我的中國信託帳戶
然後用我的帳號匯款出去
（我剛才去刷本子才知道）
這樣是合法的嗎？
那我的個資就這樣直接給銀行使用嗎？
想請問相關的銀行單位人員解惑
謝謝！
通常是房貸是撥給你的帳戶，用你的錢代償(非銀行人員)通常你事先會簽些文件，不過你不知道那些文件的作用
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2018-07-03 14:51:00不是應該用信託專戶裡的錢去還貸款嗎？
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2018-07-03 14:55:00那至少也要從原PO的帳戶先轉到信託帳戶再轉出去還貸款吧
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2018-07-03 15:00:00多花一、二天那不是賣方的事嗎？難道多一、兩天的利息要買方負責嗎？
等專業人員回覆吧!銀行通常不會在前手未塗銷前把錢全撥入專戶，萬一到時候撥出去的款沒拿去還怎麼辦?
我也以為銀行應該直接撥給信託專戶，或直接去清償對方銀行貸款，動到我的活存戶很奇怪！
應該是把原PO的活存戶設定成貸款的戶頭?(要問中信)
買方銀行取得第一順位後，才會把餘款匯入履保帳戶賣方還沒清償前,房屋是抵押給賣方銀行同樣，賣方也要等到買方代償後才會進行塗銷一手交錢一手交貨的道理
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2018-07-03 15:29:00沒有吧 我當初賣的時候 買方把錢匯到履保 我要還貸款 要先得到買方同意我動用部分的錢還貸款 履保的錢才能動用不然一手交錢 一手交貨 我就貸款了 我還要去哪生錢先還掉我原先的貸款 再來跟買方一手交錢 一手交貨呀
塗銷後，履保帳戶錢再匯到賣方帳戶前面付的價金在履保，代償塗銷後餘款匯入履保,最後才是匯入賣方帳戶
Mjdavid大，我也覺得您提供的過程比較合理我貸款金額大於賣方貸款的金額，銀行或信託專戶的錢都夠還的
作者:
O12 (多喝水有益身體健康)
2018-07-03 19:21:00你借錢幫對方還，先撥款給你，這樣才有軌跡
作者: highhand (想不出來) 2018-07-03 19:39:00
不先撥到你帳戶，你事後否認說錢都沒進你帳戶怎麼辦。
大部分銀行撥款都先入借款人帳戶，你的銀行帳號其實專員查也知道，沒什麼個資
作者: duetto (大傲若謙) 2018-07-03 21:12:00
先入你帳戶再馬上匯出 讓金流明確 你應該有簽相關約定或留空白取款條。開戶貸款都把資料給銀行了 個資問題是什麼？如果辦買賣價金信託 通常是入信託帳戶 讓信託單位處理代償
作者: smith71504 2018-07-03 21:48:00
樓上d大，我就是簽買賣價金信託，有信託專戶啊...為什麼不直接匯入信託專戶就好了呢
我猜跟借據填法有關係...你要不要瀏覽一下你手上借據有無撥錢入到哪帳戶....
貸款撥入你的戶頭確立金流，然後以銀行名義代償對方貸款簽約對保時應該有簽立委託代償聲請待取得第一順位抵押權後餘款才會入履保你的帳號只是出資帳號（因為貸款已經撥給你），實際匯款人應該是中信
都有買賣價金信託了 撥款匯款到履保帳戶 銀行出指示書再匯到賣方銀行去做代償 當天作業完成 不然會多利息
作者: duetto (大傲若謙) 2018-07-04 07:40:00
價金信託銀行也是中信嗎？信託專戶是可以辦代償沒錯但是撥款銀行不一定要配合XD撥款行只跟貸款客戶約定 或依自身銀行約定
作者: royalksdmc (誰受的了) 2018-07-04 07:48:00
全國銀行都是這個流程，然後你已經在中信申貸，你的個資問題是？
1.先進貸款戶的存款帳號，過個水再提出來做後面的事為的就是證明有撥款給你
2.個資又沒外流，問題在哪？病史也是個資，看醫生不用告知哪裡不舒服對什麼藥過敏以防個資外流？
你晚一天代償就會多一天的賣方房貸利息，先搞懂簽了哪些東西
每家銀行都是這樣做嗎？我聽到的都不會使用個人帳戶，如果當下我的戶頭裏有100萬，銀行有心人士不就可以<順手>匯走？就算可以提 要回也是非常麻煩！就算知道他要用我的戶頭，我能說不嗎？
其他錢不能動的，這只是過帳，數字要一樣。你應該有簽過相關的同意書
恩..但請問樓上，這種同意書可以拒簽嗎？我都有點想去金管會檢舉了！！因為那個專員一直逼我簽，我本來是想換另家貸款的，但又怕時間來不及才勉強同意的
如果銀行隨便動用你其他金錢那更好！更可以告金管會還有跟銀行求償了！為什麼樓主顯得異常擔心﴿?也好想銀行亂動我的錢然後我求償………
能具體舉證，簽名時受到脅迫嗎???當事人主張其意思表示係因被詐欺或脅迫而為之者
你如果心裡不太爽，就直接告吧。看看中信會怎麼說，因為金管會第一步轉發信函給中信、叫中信跟你解釋。
，應就其被詐欺或被脅迫之事實，「負舉證之責任」所謂因被脅迫而為意思表示，係指因相對人或第三人以「不法危害」之言語或舉動加諸表意人，「使其心生恐怖」，致為意思表示而言。所謂詐欺者，係謂「欲」相對人陷於錯誤，，「故意」示以「不實」之事
W大，跟銀行求償就算成功了也不可能超過原先損失，不要變少就好了！還要花費金錢人力，我們一般人哪這麼多時間跟他耗，當時談的時候我應該錄音的...！！其實是專員態度不好又講不清楚我覺得很不爽=.=
可以拒簽啊，不過撥款當天你要跑一趟匯款，沒比較方便
作者:
stacy611026 (It's not important)
2018-07-04 20:08:00你一定有簽到相關同意書 跟你的貸款人員問清楚你有簽到同意書的情況下，告金管會也沒什麼用不過這也算正常貸款流程之一 你不用太擔心Y如果銀行有動到你貸款以外的錢 你就能爽告金管會了
作者:
smilewendy (smile wendy思，跟大家經)
2018-07-10 22:21:00呃.........可能他態度不好解釋不清處吧，做房貸助op6等對方塗銷後剩餘的錢會幫你匯履保做房貸6年的經驗，這是非常正常的事
作者: penguinbaby2 (企鵝) 2018-07-13 09:19:00
同意書可以拒簽，進入銀行後，簽署各種契約我都會仔細看條款，尤其是去其他行庫...免得簽了賣身契都不知道XD