老透天四層樓
1樓租店面
2-4樓租給一般住家
以前一樓是租給照相館
所以基本上不會有什麼衛生問題
後來照相館積欠一年房租未繳請他搬走
之後改租給連鎖飲料店
結果沒一陣子上面的住家投訴家裡開始出現老鼠要求降低房租
母親不答應但願意退給他三個月的房租
然後讓他找到新屋時隨時可以終止租賃
對方罵不檢討改善還逼人搬走
揚言要投訴媒體
整件事下來應該不能說我們有問題吧？
基本上要不要繼續住都是由你決定
而且也已經退了三個月的房租作為補償
只是不答應後續他開的房租調降幅度（他直接砍一半）
這樣的處置方式應該算站的住腳了吧？

有沒有簽合約或是公證？

就投訴阿 房客是能幹嘛

基本上是合約沒談好 這上媒體也沒啥爆點抱歉 回文會違反版規 用推文的如果合約在 但期限已過 這個狀態下對你們最不利只要繳合約上的金額 你們就無法要他走

他其實是希望合約重簽，然後租金金額直接砍半，之後這方面的問題他們自己跟樓下飲料店去協調處理。

但現在要砍一半 你們不同意 談不攏就不要合作

現在問題是我們根本也沒有一定要讓他走，只是不答應他們的這個要求而已

那你們還在合約的期限中嗎如果要重簽必須雙方合意阿 這個上新聞他們也很難贏得輿論 而且這點小事 新聞應該沒興趣

原本簽的合約也還在期限內，所以不管怎樣看他們這樣要投訴媒體也沒啥能被嘴的吧？

我一個重點提醒 千萬不要讓合約期限過了走向不定存續合約 這狀況就是你要漲也漲不了 也趕不了頂多嘴你們讓環境變差 但這個點可能很難吸引媒體

好的 了解 感謝提醒

怎麼會沒有被嘴 可以嘴有老鼠之類的如果預期會有糾紛 任何溝通請留下文字或是錄音不過你怎麼會想租飲料店 價格很差.....

沒欸 飲料店的金額比當初租給照相館多了不少

那就是當初你們租給照相館很低 一般來說影料店的租金

而且畢竟是連鎖大的飲料店 感覺不這麼容易倒 不過衛生問題真的就沒有事先考量到

照相館是之前已經租給他們快20年，期間也完全沒有調漲過，所以可能真的低於行情一些

我比較喜歡租給上市公司 吃的我不太喜歡 但星巴克可以

上市公司基本上不會租這種的吧XD

這就要看你的店面是怎樣了 但大型連鎖飲料店還可以啦只是飲料店就算連鎖 也是很難稱很久

要先試著解決老鼠問題吧 有請過人來結果失敗 跟從頭到尾不處理 還是差很多

已經請過了也賠了他三個月的租金了啊..現在問題只是出在他要求重新改合約而已啊