Re: [討論] 情侶一起買房

作者: ccnoire (熱愛生活 >///<)   2019-04-25 22:28:53
看不懂耶
為什麼付四成貸款 持有卻只有 32%?
為什麼銀行有 2% 以下不借 要去借 3% 的私人貸款?
為什麼有錢買房 偏偏找個穩虧不賺的投資?
為什麼各種被算計 還不跑啊???
若需要用錢 他喊沒錢跟你買持有 也不賣房
你錢不但卡死 還得固定進貢3%給太后
如果白紙黑字簽好就不會有問題 法院也不會那麼多案 
你的問題不是沒買過房 而是不思考吧?
※ 引述《bradloveme (皮特愛我)》之銘言:
: 我跟我男友最近想買房
: 近期沒有結婚的打算,只是想同居可他不想租房。
: 而他因為想跟我住 把他跟他哥的房子處理掉 所以剛好有一筆錢 我們兩個手頭的錢 可

: 大約負擔45%頭期
: 我們談房貸依比例付 我付4成他付6分(薪水差)生活開銷一半半 之後如果分手 我持

: 約32%(看我們貸多少)他持有68% 賣房再依比例分
: 情侶買房感覺已經很不靠譜 他媽又加進來 說我們不用跟銀行借錢 我們跟她媽借 每個

: 加利息還fixed rate 3% 就好
: 這讓我很不安 我所有姊妹都說自己買 不要跟男友買 又扯到他媽的錢 會很複雜
: 我的問題是 如果我們都談好 白紙黑字簽署之後分手的房子計畫
: 這樣會有什麼問題是很複雜?因為我現在只覺得這是錢的問題 可很多人(已婚女性)

: 說不只是錢那麼簡單 我好奇還有什麼問題我沒考慮到 我沒買過房子 可能太天真了
: 大家有聽過男女朋友一起買房嗎?之後分手是都很慘嗎?
作者: shathy (怎麼說呢)   2019-04-25 22:35:00
原PO不是一直就講是在國外利率不一樣了嗎
作者: bradloveme (皮特愛我)   2019-04-25 22:35:00
我頭期款比例比較少 依我頭期跟貸款比例再算出不同數字 比利會依貸款金額而變動我在國外國外國外!依他媽的利率 我們貸500萬 20年後還509萬 銀行的話20年後要還580萬(大約數字寫錯 那是300萬才是 20年後308萬 銀行380萬
作者: snowish (雪の冀)   2019-04-25 22:47:00
你是不是算錯?300萬3%,是還快400萬,你的%是年利率還是20年利率?各種數字都搞不清楚,你確定要跟一個跟你在法律上完全沒關係的人一起買房子?再來,你有確定你在的那個國家可以讓無關係的2個人掛名買房?
作者: bradloveme (皮特愛我)   2019-04-25 22:53:00
這個國家可以 他媽的3%是flat rate 銀行是compound interest依他媽的利率300萬 20年後還309萬;銀行是大約381萬
作者: snowish (雪の冀)   2019-04-25 23:01:00
看原原PO推文我也搞不清楚她的3%是怎麼來的,教過她的數學老師可能要哭了
作者: bradloveme (皮特愛我)   2019-04-25 23:01:00
銀行的話大約3-5年利率會變 不知道變高或變低 20年只是個例子
作者: snowish (雪の冀)   2019-04-25 23:05:00
照原原PO說的就是階梯式利率了啦,不過通常銀行不會只有一種房貸利率
作者: bradloveme (皮特愛我)   2019-04-25 23:05:00
我的確不知道複利的中文... 我對財經是不了解 也不用這樣酸吧... 我只是把我所知道的資訊拿出來跟大家討論
作者: snowish (雪の冀)   2019-04-25 23:07:00
還有,先去搞清楚他媽的3%是年利率還是20年利率,如果我兒子買房子借他300萬20年收回309萬,我才沒那麼小鼻子小眼睛去收那9萬,通貨膨脹都不知道多少去了,算那幾塊錢幹嘛
作者: bradloveme (皮特愛我)   2019-04-25 23:08:00
也是 這我要問清楚
作者: snowish (雪の冀)   2019-04-25 23:08:00
你欠酸就是因為什麼功課都沒做,然後很可能被自以為對你好的男友一家人算計還替他們數鈔票另外,如果是階梯式利率,借300萬還381萬利率很低好嗎?
作者: eastre (東區布丁狗)   2019-04-25 23:37:00
我以為原po一直在罵他媽的XD
作者: xiah350213 (仁仁)   2019-04-25 23:44:00
幹嘛一直罵他媽的啦
作者: sixsuns (晶晶)   2019-04-25 23:48:00
他不是罵髒話,是指依照他媽媽的
作者: ful3baby (Youmi OAO)   2019-04-25 23:49:00
哈哈哈哈 他媽媽的
作者: eggwoooo   2019-04-25 23:50:00
唉唷講那麼多幹嘛 他只是想聽到 男女朋友可以一起買房不會有任何問題哦~
作者: fkmt   2019-04-25 23:53:00
原po態度還行阿 就比較外行而已
作者: kwater (kwater)   2019-04-26 00:59:00
哈哈哈哈他媽的3%,聽起來好氣
作者: sintryhao (Rad)   2019-04-26 01:27:00
公堂之上,不準提他人老母
作者: SouthRa (南宮雨)   2019-04-26 03:27:00
發打臉文本來就要承擔錯估情勢的風險
作者: beersea0815 (tjp6tw)   2019-04-26 07:23:00
我也以為他在罵髒話耶XD
作者: UCCUKK (看你(σ′▽‵)′▽‵)σ)   2019-04-26 08:00:00
以為罵髒話+1
作者: kuan50118 (消郎)   2019-04-26 08:31:00
看 我要笑死了 ( ・ ・ )
作者: james1416 (jamesliao)   2019-04-26 09:26:00
厲害
作者: jakey0619 (ㄚDu)   2019-04-26 09:33:00
真的一開始以為在罵他媽的樣子~~呵呵
作者: ahello (阿囉哈)   2019-04-26 16:06:00
看了推文才知道她沒有罵髒話,哈
作者: protoco (QQ)   2019-04-26 19:34:00
國外利率很高 你要台灣貸款還要有匯差啊大哥
作者: caymans650 (caymans)   2019-04-30 17:00:00
這篇回文好兇XD

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