家有一親戚
急須三百萬到四百萬資金
親戚跟姐姐借錢
因房子在我名下
所以要用我名字借房貸
我全身現金加基金約兩百萬-一百九左右
方式1:我錢全部借出+我姐拿一百多出來
每個月請我親戚拿錢出來繳(同台灣的銀行本利比)
方式2:我乾脆房貸貸高點,貸個一千萬
然後壓低利率(可能單利4%),然後我再找個高收益債的方式
或其他有固定資產的方式
假設能每個月能穩定超過這個數目可以繳掉本利和
這樣我每個月都還有進帳
作者:
bowbow88 (我好想飛...)
2014-07-20 23:33:00親戚拿不出錢回來要算誰的？
用親情攻勢!不借等於打斷關係!礙於老姐壓力!我沒辦法所以才拉出1跟2!2乾脆就是做絕一點!用錢養錢,自己生活比較好,但是風險大多了,台灣現在利率高了但是我老姐可以一起拖下水付.....CCCCCC
作者:
pk0943 (.)
2014-07-20 23:36:00為什麼一定要借？
噗.....就是一定要借,不借就是打斷關係!大家就體諒家家有難唸的經,但是我不想因為而背債,真的要背就乾脆背大算了......PS:方式2有可能因匯差而被吃掉
作者:
pk0943 (.)
2014-07-20 23:43:00真的別開玩笑了。原po你真的有出過社會嗎？
我講這個沒意義啊!就家庭會議也開過了!表示反對也沒用!所以大家用不著在這點去針對了
喔 那你覺得你跟他們的關係很重要就是了重要到不能斷我的話會覺得 那就斷啊 這樣就少一個會跟我借錢的
作者:
bowbow88 (我好想飛...)
2014-07-21 00:03:00如果你有做好了 借了就拿不回來的心理準備那就OK
就是有想到,才放進2跟1這個選項,用1就算拿不回來,最少免負債,2的話反正借多借少都一樣,一但有周轉不靈時固定收益部份可以壓住這個資金,使得還款不會短期周轉不靈對我來說單純用房屋貸三百到四百是最笨的方法
作者:
pk0943 (.)
2014-07-21 00:16:00家庭會議也不能無限上綱吧，如果你都聽不進去網友的建議，心裡已有定數，那說再多也沒用。
沒什麼好建議的，反正兩個都一樣爛，燒香拜拜親戚能還錢就好
作者:
daze (一期一會)
2014-07-21 01:10:00有房子抵押還只能借到4%? 這個嘛...我有考慮過，如果要借錢來投資的話，2.5%以上就謝謝再聯絡了你貸個4%，還得先扣掉三分之一的資金量，還想繳本利和，沒有10%的收益率是辦不到的。如果你能維持10%收益率持續20年，你其實也不必在這裡問了，趕快去找個基金經理人來當吧。
說真的，當家人硬要拿關係來逼時，你就沒必要為他們著想了。想想這筆錢可以為你自己人生規劃多少事？
作者:
DQsmile (Daphne)
2014-07-21 03:40:00這間貸了 下間就難貸了 直接現金買斷
作者:
opm (活著堆好積木)
2014-07-21 05:49:00貸款有貸款板可問,個人想問的是,這"不能斷"的關係,值不值的用您一生背債或性命去維持,請您先考慮下,不要說是關係遠的親戚了七老八十親兄弟,為錢互相砍殺鬧出人命不是沒聽過,做事前有覺悟就好,錢還沒脫手錢是您的,要借,借錢手續跟證據也請記得保留
在貸款板有做過功課,看起來利用房貸是2%,(複利),換成一般年利率來講是應該要抓8%的年利率,以理論來講是有的,但是一樣有匯率風險,債券一樣會下跌(因為垃圾債凡投資必有風險....這我是知道的4%是我抓出來最低年利率單利值,中間有4%的風險給浮動不過那也是大概算一算,我還沒算很細
作者:
alanyogi (南無阿彌陀佛)
2014-07-21 08:56:00國債都能違約了 有證據能拿回多少令人存疑
現在游資氾濫到史上最嚴重的程度，銀行資金都放不出去體強投資人為何不跟銀行借錢？體弱投資人銀行都不借為何原PO敢借，肉包子打狗道理都懂，但這肉包未免太大了
貸款2%月複利一年是9%左右喔 另外借錢給親戚也要算利息如果提到利息他還想跟你吃豆腐 你還是盡全力說服家人吧
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2014-07-21 10:32:00其他版友也別逼原PO了，有的時候是不能不借
作者:
sdiaa (桂綸鎂)
2014-07-21 10:37:00賭債的話十之八九不會回來惹 所以千萬不要貸款
作者:
pk0943 (.)
2014-07-21 12:44:00我覺得沒不能不借的道理。辛苦賺的錢要肉包子打狗？
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2014-07-21 14:53:00原PO我不敢說，不過我遇到好幾個是為了幫父母還恩人一份人情這種人情的起手式通常都是「如果沒有OOO你媽不能長這麼大，也不可能會有你們...」之類的。不是所有感情都可以用錢買斷原PO如果能不借還會在這個版上問這種問題嗎?想也知道....當然也不排除有人願意為了守住兩百多萬弄得眾叛親離沒有親人不過看來原PO不是這種人。所以他很苦惱啊。
若那位親戚是姐夫，姐姐有一半房產權之類的那當然另當別論，不過這不會是常態事實
作者: ashidaka (阿席達卡) 2014-07-21 18:17:00
不借會打斷關係,那到時如果人家賴帳不還時關係會不會斷啊這種如果是非借不可的人情債我想你先預設對方不會還你吧
作者:
spihc (hmm...)
2014-07-21 18:50:00住海邊大軍又來了
嗯!我以前學費是跟那位親戚借的!如Innn兄所講!而且不只學費還滿多的
可以借錢，但不需要自已負債去借他人若角色對調 你急需用錢時會不會要他人借貸來把錢借你或是在他能借出的範圍內儘力幫就可以
作者:
dikeice (dikeice)
2014-07-22 10:05:00依你的的狀況當然是一最好 不負債 壓力會小很多二 要找這麼長時間的固定收益....而且是高收益率等於你無形之中背負了很大的風險能承擔高風險的人 本身的現金流要夠大 才能夠負荷借錢投資...換句話是開槓桿 建議還是在這個市場有點經驗如果這間房子是你們家唯一一棟房子...那我就更不建議
作者:
ast2 (doolittle)
2014-07-23 02:54:00還恩可以其他方式還 界200萬是最糟糕方式 強烈不建議借我也有借人錢 每天都很擔心 都快得憂鬱症了現在很後悔 別落得和我一樣下場 除非200萬對你不痛不癢
作者:
lakp (勳勳)
2014-07-23 06:16:00寫張合約?利率現在蠻高的吧…
作者:
zzxxzz (射☆惹ㄦ!!!!!!)
2014-07-23 11:16:00我有親戚拿兄弟姊妹名借錢開店 害一堆人負巨債當初他借你多少你再加一點點借他就好 不要當白癡
作者:
FORWHAT (天天開心就好)
2014-07-23 13:02:00不能借少點嗎..畢竟還要用房貸來借 代表不是能力範圍
作者:
opyopmt (OP)
2014-07-25 17:30:00房貸利率應該會緩步往上唷，找一下馬凱老師七月初的專訪
作者:
yuenru (有挑戰很好呀)
2014-07-27 18:54:00親兄弟都要明算帳了，原po應該是心意已決，那就借吧！但那個親戚知道你是要去借房貸嗎？
會跟他們講!到目前為止已經四個方式給他們了!球已經出去了,除非再找到第五第六種,畢竟下決定的不是我
拿房子去貸款投資加借人錢 我覺得這槓桿開太大了 拿現金不至於一場空 還有一間房跟無負債作後盾
作者:
RockLee (Now of all times)
2014-07-28 03:30:00推dikeice大 感覺原po完全無視選項二的風險選項一最大損失是四百萬 選項二最大損失是一千萬
我都有看啦!對我來說,我是要把每種的好壞處表列出來分析各項好壞處,而一的風險在於兩百萬加一百萬的利息第二樣的損失是一千萬加利息,也感謝板友讓我有第三第四樣,這都是從上面的討論所引申出來的
作者:
yamala (45)
2014-07-30 16:33:00選1阿..只是對方資金缺口又變大時 家人會要你去辦房貸嗎?你的第3~4選項是什麼阿?
3-4就不用講了!也是從裡面引申的!至於現在!想辦法打回這個球,以後的事再說,張良{再想}過江計
作者: ettt668 (台灣加油！) 2014-07-30 21:01:00
以機率的角度來分析，原po可以分析那一種損失，對你現在的年紀，損失最少？個人推測，你姐拿一百，你拿一百，貸款一百，是對你，和你們家是最優的做法. 把機率乘以最好與最壞模組，所得最佳解答！
作者: erickruklin 2014-08-03 10:18:00
推文一堆直接說幹嘛借的跟親戚關係到底是多差?平常互動不錯的難道真的眼睜睜看親人走投無路喔...況且3~400又不是一個大到多誇張的數字
作者:
yamala (45)
2014-08-07 15:24:00樓上 因為你比較會賺or不缺錢 才覺得3-400沒多少..我背我爸的債 工作4年半才還200左右..還欠160..過著沒品質的生活 不花生活必須外多餘的錢...所以對象是親戚的話..我辦不到..這種鬼生活要過8年 是對方要逼我走頭無路吧..還款第2年時 老爸中風+老媽身心病發看護(臨時) 被追錢的時候 壓力大到我快瘋掉..