各位板上大大好,因為對房地產還有貸款的概念很薄弱
想跟各位請益,今天下午無預警接到媽媽的電話
說他跟我爸買了一棟房子在工業區附近,透天4樓490萬左右
用途是那棟房子是租給附近工廠的員工居住的,工廠的老闆是媽媽的親戚
知道原屋主（也就是員工的房東）要賣,就趕快問了我媽媽
這個價錢是低於附近的房價入手的,且說租屋需求非常穩定
父母原先是可以不用貸款買入,直接開始收房租
但因為想到我是首購族,貸款利率比較低,想要為未來的我先留下一筆資產
所以找我商量他們付200萬頭期款,我交剩下300萬的房貸,房租收入由他們先收
直到滿200萬回本才開始換我收
聽我媽說因為首購族的貸款利率,我一年只要交4萬6左右的貸款直到滿十年再看
剩下部分是否要調高償還金額或是轉手賣掉,反正最後房子是我的
媽媽的意思是這個投資報酬大約是4%,讓我繳貸款也是變相的存錢
至少一段時間後我名下有一定的資產,如果中間cover不了他們也可以付
我的疑惑是不知道到底該不該答應,目前26歲,工作4年薪水35k up
目前除了儲蓄險之外都沒有任何投資理財,所以一聽到房貸以及2,30年
被綁住,難免覺得有點害怕。
再加上住在台北市一生早就做好不可能買房的心理準備了,有點措手不及
想要聽聽各位大大的建議
感謝～～～