Re: [問題] 33歲理財規劃

作者: w50702 (w50702)   2016-07-15 13:44:28
※ 引述《w50702 (w50702)》之銘言:
: ※ 引述《morganjf (賺大錢)》之銘言:
: : 各位高手好..
: : 小弟最近買了房子..
: : 貸款八成..利率1.7%..
: : 現在手上有一筆資金..
: : 想說現在利率很低不想這個快還錢
: : 有甚麼方法可以套利嗎?
: : 或推薦甚麼可以套利最高的方法嗎?
: : 謝謝
: 目前我也是利用我爸的房子去套利年報酬率4-6%的標的,如果有興趣我可以分享給你聽

: 畢竟套利要的就是低風險中報酬的標的,高風險或低報酬都不適用套利,不然只是自尋

: 路
想不到引起迴響哈哈哈,一開始我在網路上看了很多套利的標的,但是我都覺得有賺有賠
我跟我爸都不太敢冒那麼大的風險去套利一個不穩定的東西,所以遲遲在尋找好的標的,
剛好因緣際會下跟一位朋友在聚會認識,我那個朋友是建設公司有讓大家放錢在他們公司
並且設定抵押權作擔保,給4-6%的年報酬月配息,所以我跟我爸討論過後我們都認為算是
風險很低報酬也還不錯,所以我們貸了市價一半出來套利,設定寬限期兩年,目前多的正
現金流我跟我爸就對半,然後我是自己亂玩股票本身也還是新手,反正我都拿來玩股票吃
喝玩樂,我爸他是有錢就買房,用利息再去付房貸,寬限期到了本屆回來我們就還回去在
貸在丟朋友公司,這樣重複獲利,最近打算拿一筆現金去丟,這樣報酬率就不用扣掉房貸
的錢了。大概就是這樣
作者: jimmy8069 (jimmy)   2016-07-15 13:55:00
...
作者: chaver (chaver)   2016-07-15 14:02:00
依照這個邏輯,馬勝的風險也不高
作者: w50702 (w50702)   2016-07-15 14:22:00
馬勝我當初也有去看,但是我覺得他那報酬率這麼高,然後完全沒什麼保障,我就不敢去套利。我看的很簡單就是預設公司倒掉我的錢回不回的來而已,我跟我爸討論也會把每個的資料去請教律師,所以我跟我爸都覺得可行。
作者: nowar100 (拋磚引玉)   2016-07-15 14:47:00
你應該再認識一下什麼叫做 arbitrage 有風險就不是了
作者: ru8022 (fate)   2016-07-15 15:59:00
這最好叫低風險套利
作者: BroncosCO (科羅拉多)   2016-07-15 16:32:00
登入次數2次
作者: w50702 (w50702)   2016-07-15 16:43:00
我自己跟家人是覺得很安全啦,只是分享而已,至少總比我以前玩股票賠掉的好多了。見仁見智囉,我的做法是這樣,不過也歡迎各位大大提出一點建設性的建議,畢竟多學多聽無傷大雅,以前一直當鄉民都看看從來沒回過文,這幾天才去研究怎麼用的
作者: forent (為何那麼愛睡覺呢?)   2016-07-15 20:02:00
嗯…其實熟人不壞的話,就是會陷入漩渦,不敢講不過我也開始覺得這樣才是投資,現在難找機會了
作者: ffaarr (遠)   2016-07-15 20:34:00
先把套利的定義搞清楚吧…
作者: w50702 (w50702)   2016-07-15 21:58:00
我用比較低的利率(2%)去貸出來放在6%這樣不是套利嗎?我也不是學這個的,可以請你教我嗎,套利的定義
作者: forent (為何那麼愛睡覺呢?)   2016-07-15 22:24:00
是信用風險不對等吧但事實上銀行外匯避險操作也沒想像中的準
作者: w50702 (w50702)   2016-07-15 23:35:00
信用風險我是看到抵押權所以我才敢這樣做。
作者: forent (為何那麼愛睡覺呢?)   2016-07-16 00:09:00
不知道喔,人怕可能先還黑道,你敢要嗎?尤其建設三口組都來不嚇你,但哭哭是存在的還是自己判斷吧,你這樣不錯,本想討論像基金板那位的感想畢竟其實這不是純財務問題,也讓那些人了解一下好像很多應該是那樣的規劃為何不是,因為他們在竄改我的人生
作者: wallsons (台股吃大補丹上攻7500!)   2016-07-16 00:48:00
如果房價或土地跌太多 還是會賠錢的 這跟套利未免差太多
作者: w50702 (w50702)   2016-07-16 01:30:00
w大他設定金額有留3成跌價空間,一約兩年,應該兩年內沒什麼天災之類的應該不會跌超過吧
作者: Reichenau (RRR)   2016-07-16 08:52:00
3成跌價空間怎麼來的?
作者: chaver (chaver)   2016-07-16 11:18:00
就跟買垃圾債一樣嘍!景氣正常配息爽爽賺,只要景氣來一個
作者: yyhsoul (燿)   2016-07-16 11:19:00
依每個人派不同當然回有不同機會,我也用過類似方法,已獲利了結結案了,但還是得作好風空,能承擔風險狀況下在投入
作者: chaver (chaver)   2016-07-16 11:19:00
變動就科科了. 不然GE那種AA級的公司債只給2%怎麼會有人買就是公司的信用跟規模不同啊.
作者: w50702 (w50702)   2016-07-16 12:32:00
假設我丟70萬他會設定100萬市價物件C大變動是什麼意思呢?利息幾%合約都很清楚我有合約也是我去我認識的律師事務所,確認無誤下簽約,房價不太可能兩年跌破三成
作者: chaver (chaver)   2016-07-16 13:41:00
sorry 我是要打 景氣變化,利率不會變化只有違不違約的問題.
作者: w50702 (w50702)   2016-07-16 14:57:00
哈哈我覺得這對我來說很穩定所以暫且就這樣囉
作者: Reichenau (RRR)   2016-07-16 19:03:00
ㄊㄨㄟ推
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2016-07-17 00:53:00
作者: asik (汪汪旺旺)   2016-07-18 00:28:00
馬勝、千禧這種案例很多,你碰到的4-6%才可以搞很久套利不就是本金無風險,出事的時候確定拿的到抵押金?有那麼多資產可以設定給投資人,何不自己貸款來做獲利就好
作者: w50702 (w50702)   2016-07-18 00:41:00
我有抵押權,最大風險頂多就是公司倒掉等法院拍賣掉抵押物件本金回來而已,怎麼說拿不到呢?順位以及抵押物件都是做了功課查過了,也透過律師朋友確認,這也只是我個人的理財方法
作者: asik (汪汪旺旺)   2016-07-18 01:02:00
http://tinyurl.com/zk54fot 可以參考一下這宗台灣的版本
作者: w50702 (w50702)   2016-07-18 01:34:00
月息4% 年息48%而且就一張紙,這種當然風險高~
作者: Reichenau (RRR)   2016-07-18 09:18:00
他年4-6%你以為公司貸款利率也很低哦…………千禧?
作者: w50702 (w50702)   2016-07-18 11:50:00
我上面有打說大概哪間公司,別再拿一堆詐騙公司來比較了。

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