不好意思我對抵利型房貸不熟想問一下
最近花旗銀行找我推薦抵利型房貸
我目前房貸有四百萬分二十年攤還
利率是台灣銀行首購優惠利率1.44-1.74%
二十年算下來利息近一百萬
目前手邊有30-50萬現金可利用
花旗那邊說放五十萬活存在她們戶頭
每月存三萬加還本兩萬三 可以六年多還完
每月多繳三萬我還可以負擔
但我有疑問是
我如果拿這五十萬先還掉目前台銀的房貸
每月再除了原來的本利再固定多還三萬
這樣可以嗎？
可以的話那誰會去用抵利型房貸呢？
因為花旗那邊算下來total利息是三十萬
我不太確定本來跟台銀簽二十年攤還
如果每個月多還三萬利息是不是也會減少很多？
希望能有熟悉房貸的人給我點指教

台銀部份得看當初談能不能提早還，但先還了錢就卡死了沒辦法靈活運用，如有急用一筆錢就得再辦增貸。抵利型房貸部份存進帳戶的錢是可以抵銀行房貸利息讓本金還多一些，當然會比較快還完，而且在約定帳戶內的錢是隨時可以領出來用的，也可以當作是一筆備用金。

怪怪的 不會比較快還完吧還款能力固定的話...歐 抱歉 沒看到他說他能多還三萬...

說真的，這種商品適合老板用，不適合小錢的人