: #支出：
: 生活費-食：約4,800
: 生活費-衣：約1,000
: 生活費-育樂：約1,000
: 生活費-行：約2,500(搭車到臺北讀書車
: 費)
: 電話費：560
: 其他(禮金生活用品等)：1,000
: 合計：約11,000
:
: 每月結餘（收入-支出） =算40,000
根據上述資料顯示，您應該是住在家裡，
工作地點應該離家不遠。
您的理財目標之一，是 『買房子』。
這邊就會涉及幾個問題。
(1).是自己一個人買，還是跟未來的另一半一起買？
(2).買房的目標是自住，還是投資當包租婆？
因為您列出來的資料，並沒有
『補貼家用』或是『孝親費』
這一個區塊的支出，自然月存金額就會略高。
再加上您自己本身又很節省的話，一個月存4萬，一年48萬。
五年大約可存240萬(尚未加計年終及其它獎金。)
東加加西加加，
假設，五年的生活狀況不變，收支狀況不變，大概可存下 300萬。
再來您自己沒列出的部份，就列給您參考，
(a).買電梯公寓，還是透天？
(b).因為您沒列出公共事業費的支出，這部份要自己去算。
例：水、電、瓦斯、第四台、家用網路......等。
再來還有房屋稅、地價稅、火地險......等房屋支出。
若是買新成屋，還要算一下『裝潢』與『傢俱』的支出。
若買大樓的話，還要看一下管理費一坪多少錢？
(c).另外，
您有列禮金的支出，屆時要不要放炸彈，炸回去，
這個您自己考慮。
如果您的禮金不是指紅色炸彈，而是朋友生日買禮物的禮金，
那每個月要『固定』存下40000元恐怕是有難度的。
換句話說，你每個月可負擔的房貸金額，
不會大於4萬。
再去換算成貸款額度，大概七百多萬吧!
頭期準備個300萬，貸700萬。
假設您真的是30歲之前買到房子。
應該也加薪了。(還有 5~6年的時間)
(d).but，就是這個but，很重要。
請問您是不婚主義者嗎？
30歲之前若沒考慮結婚，而是考慮先買房，
那相關法規去 K一下。
如果有考慮，那您的買房計劃，大概就要修正一下，
可能要把目標降一點點。
結婚，多少都會花到錢，這個沒有行情。
除此之外，基本工資預定要調漲到21000左右。
(相當於調漲5%)
依照這種調整速度，現在800萬的房子，
五年後，可能要花900萬，甚至要更多，
才有辦法買到，
這部份，就請您自己去爬一下文吧！
之前有討論過。
基本上，這跟通膨有關。
:
: 【資產負債表】
: 資產/負債
:
: #資產
: 活存：44w
: 定存：郵局10w 中信10w
: 優惠存款：11w(每月1w)
:
: #負債：０
:
: 資產淨值（資產-負債） =75w
:
:
: 【個人目前規劃及疑慮】
: 1.希望能在30歲時買到房子，至少準備好頭期款，不知道目前可以把這些錢做什麼規劃？
扣除緊急備用金的額度之後，就進行資產配置的動作。
看是要買股票或基金，甚至是其它的投資，皆可。
底下您有說是，非常保守的人，那就
股票、基金、外幣，三擇一，個人推薦外幣，
以國際主要貨幣為優先。
除非您對出國旅行興趣缺缺，那就再找別的投資來玩。
進階投資部份，可以看youngkai大大的文，
因為您的財務規劃，涉及的層面有點廣，
有『置產』、『投資』、『財務規劃與資產配置』、『保險』，
另外還隱藏了『稅務』。基本上是全包了，就差沒『貸款與債務』。
等妳買了房子之後，再進來爬文吧！
債務的快速還清方式，已經分享在版上，
應該是不會被『口卡口卡獸』吃掉吧！
屆時再慢慢消化跟吸收吧！
除了第二點之外，其餘的要用一篇回文，來回答，
認真寫的話，大概幾百行是跑不掉。
: 2.始剛攻讀研究所，預計兩年花掉30w
依您的收入而論，算不多的花費。
: 3.初學理財，目前想以投資基金為主，但也還在學習當中，是個非常保守的人，是否建議
: 投資此類品項？因為想投資，但是只有這個品項我比較有在研究，或是大家有推薦其他的
: ？
不懂的東西，先別亂投資。
對基金有興趣，可以先到，『基金版』去爬文，
以及學校的圖書館去借書回家來看。
以教師資格去借書，印像中可以一次借比較多本。
這算您個人的社會資源，請多加善用。
若覺得書不錯，再去買一本回去鑽研及精讀。
: 4.關於保險，家父家母從小就幫我買很多種類的，所以這個可能不會在自己規劃中，但不
: 排斥
從小就買很多種類，可以把保單全部找出來，
到保險版去爬文找資料，看是不是有需要調整的地方。
wayn2008(松鼠) 大大的文可以先去看看，
beriaura 大大的文也看看，您會有收獲，
肯花時間的話，就把保單po上去健診。
小時候買的保單，到現在未必會適用，
依照時空背景往回推，民國85年，好像有一堆終身險。
還有年金險(阿就活得越久領得越多那一種)，
不過保單利率應該不會太差，這個要去查一下。
1996-09-20 台灣銀行的一年定期存款利率有6.450%(固定)
實支付的部份，可以找一下 toro736大大的文跟推文
: 謝謝大家的幫忙:)))))
:
: → opm: 先從學習投資理財到底是啥開始吧...-.-爬爬精華區,ameryu文章 09/20 19:55
: → opm: 加減看,慢慢存錢,建立好觀念再砸錢,另外去搞清楚到底保了啥 09/20 19:56
opm大大的註解文，會散落在推文裡，
他給別的版友的建議，您也可以看看。
因為opm大大用字很精簡，要動點腦筋想一下。
The end.
ameryu. 2016-09-20 pm 10：26 #
【佳句分享】
不管別人的嘲弄，只要默默地堅持到底，換來的就是別人的羨慕。
—— 松下幸之助，Panasonic 松下電器創辦人