[背景]
26歲男 雇主是國家 南部人在板橋工作
父母親不需我奉養（無孝親費）
保險由家人幫忙處理（他們幫忙繳）
學生時代有錢就花 無儲蓄的習慣
剛出社會半年 吃大餐和奢侈品...等 花了不少錢
所幸已培養記帳習慣半年以上
目前有穩定交往的女朋友（台北人）有考慮未來共組家庭
女友工作是正在努力游上岸的代理老師（年薪50萬）
未來會在大台北地區定居
房價目前緩跌中
打算存10年以上的錢 在大台北地區置產
因此目前朝理財和穩健投資的方向努力
[收入]
月薪42k 一年14.5個月薪水
每年穩定調薪1~2%
[資產]
30k 活存放richart
300k 股票（父母代操）
[支出]
＊以月計算
房租：12k （含水電）
飲食：9k (含大餐、咖啡)
寵物：1.5k
交通：1k（機車油錢含保養、偶爾捷運）
雜支：0.5k
假設5年後1小孩 每月支出+1萬 單儲蓄額22*5+10*5=160差140假設沒小孩 穩定22*10=220 差80貸1000萬30年 每月還款約3.5萬 10年後 年薪75-年開銷40-房貸42=-8萬
除非業外穩定 或薪資跳躍成長 或女友願意共同負擔 你的年收在買房後 會是透支的哈是-7沒錯 小算盤按錯了 囧
作者: zwttij10212 (阿基里斯) 2017-08-21 22:56:00
我27歲普考38k 未來只敢貸4、5百萬的房 每月薪水才不會透支
因為你說每年調薪2% (4.2*14.5)*(1.02^10)=74.2第11年起74.2 若84.8應該夠用 但壓力會滿大的
變數1女友薪資；變數2指數ETF基期太高；變數3家長代操股票你自己沒研究，對股票端和ETF端都不利