Re: [請益] 36歲小家庭財務規劃

作者: ameryu (雨龍千尋)   2018-01-31 13:43:56
※ 引述《dreler1 (....)》之銘言:
: 標題: [請益] 36歲小家庭財務規劃
: 時間: Wed Jan 31 12:12:13 2018
:
: 我36歲 老婆35歲 子1歲 我們兩個剛工作幾年
: 居住地:美國大約兩百萬人口等級城市
:
: 以下數據都是美金總和
:
: 年收入:145K鎂 實拿約120K鎂
請問這是 個人收入 還是 家庭所得的總和?
: 年支出:房貸 - 25K
: 信用卡 - 22K
: 雜費 - 12K
: 育嬰 - 15K
: 保險 - 4K 包含健康險意外險壽險
: 退休金 - 8K 公司幫出8K
: 投資 - 11K
: 年餘額: 23K
簡略的分析一下您的財務狀況。
.儲蓄.
年餘額:23K
信用卡:22K
 育嬰:15K
 投資:11K
退休金: 8K,公司幫出8K,所以合計16K?
.居住.
 房貸:25K(一年)
25000 / 12 = 2083.33(每月)
貸款總金額? 貸款年限? 貸款利率? 
然後繳了幾年?
底下有資料,房貸是20萬美金,但沒有年期,沒有利率。
2083.33 / 20 = 104.166,底下是查表所得到的資料。
假設貸款10年,年利率為 4.60~ 4.70%之間。
假設貸款15年,年利率為 9.25~ 9.50%之間。
假設貸款20年,年利率為11.00~11.25%之間。
如果是20年房貸,您可能要確認一下您的財務資料了。
貸20萬美金,分20年攤還。總繳金額會來到50萬美金左右,
這是很不合理的。
然後目前房價值40萬美金,您要不要考慮一下折舊的問題?
此外,您沒列出居住的型態,整棟的木屋,還是都會區的電梯公寓?
 水、電、天然氣、有線電視、家用網路:
這筆支出好像沒列到。
.生活.
 日常生活費:?
 通勤的支出:?
 手機的費用:?
    雜費:12K 
.稅金&保險.
 稅金:?
 所得稅的部份,根據您的描述是在領薪水時就已經先扣除一部份。
 所以上面的收入是屬於稅後的部份。
 人的保險費: 4K,每年。固定費率?有沒有包含手術理賠?
 美國的保險,很多都是要獨立購買的,這部份您自己注意一下。
 再來還有一個問題,這是幾個人的保險費?
 汽車:?(沒列出,但還是問一下)
    
    稅金部份:?
    保險部份:?
 房屋:
    稅金部份:?
    保險部份:?(美國產險有包含某些意外理賠)
: 目前 :房貸 200K
: 退休帳戶1 70K 基金
: 退休帳戶2 70K 美股
: 投資帳戶 40K
: 活期 20K
: 定期 30K
: 社會福利金 不詳
:
:
: 有兩個問題
:
: 想開一個教育基金帳戶
:
: 可能想再生一個 目前抓約兩個小孩總共240-320K (十八年後才可以領)
這部份可以去看綠角的書,VT是可供參考的其中一個選項,
人在美國,開戶跟各方面會比較便利。
: 目前房子市值約400K但是65歲退休後我們打算賣掉房子回台灣 開個民宿或小店之類的
65-35(妻子的年齡)=30
30年之後,房子會不會有折舊的問題,有待商確。
換句話說,30年之後,房子值多少,這沒人說得準,
有沒有可能變成底特律第二?還是說到時候會變成80萬美金?(翻了至少一倍)
:
: 以上
:
: 認真請教資產配置
:
資產配置,可能就,股:債:現=6:3:1。
以上算是經典款的配置方式,至於詳細比例,您再自行微調。
要提醒的幾件事,
◆.現金部位,
只計算活存+定存,比例建議不要低於5%。
倒歉備註:對不起原po,我直接把1拿來除以2,就變0.5,
     忘了把10%乘回去。
美國銀行網銀的不便利性,以及ATM的不便利性要自己考量進去。
重點在於取得現金的速度。
◆.『債』的部份,
美國政府有很多公債,可以去找找,
比較常見的有兩種,一是年配息債,二是零息債。零息債要看一下年期。
商業公司所發行的公司債,您就要自己評估一下了,
AT&T? 電信商,不止這一間。
蘋果? 賣手機,賣筆電的,也不止這一間。
實際上還有其它的,您在當地要取得資訊,會相對容易一些。
若要分散配置,
政府公債:公司債=50:50,
  政府公債=50:50或60(年配息債):40(零息債)
      =有信心的話,40(年配息債):60(零息債)
  公司債,2檔至4檔。
◆.『股票』的部份,
沒有概念的話,大概就是配一半的ETF,另一半就是買個股,
在個股部位,因為您還年輕,可以嘗試建立一個『投機部位』。
大約是佔個股投資部位的四分之一或五分之一。
去尋找『下一個蘋果』,諸如此類的黑馬股,賭對了,就賺到翻。
美股的個股選擇,您可以去看看『班傑明.葛拉漢』的書。
美股ETF的部份,綠角的書可以買回去研究,要搭配網誌看。
以上是不包含房產的配置。
若是包含房產的配置,大概是『房:股:債:現=5:2:2:1』。
另一套論述是『房:股:債:現=4:3:2:1』。
各部位的細項配置,同上面的『股:債:現』的配置方式。
基本上就看您自己的風險承受度,另一方面是那種配置會讓您有安全感。
再往那個方向去慢慢佈局與調整。
以上算是個人的一點點淺見,供您參考。
應該還有更好的配置方式,您可以多問問。
ameryu. 2018-01-31 #
作者: dreler1 (....)   2018-01-31 22:54:00
謝謝你的回答 我有回信給你
作者: daze (一期一會)   2018-02-10 08:56:00
公司債只買2~4檔的話,某家公司default可能會造成5%以上的總資產損失。買投資級債券ETF(BND?)可能是比較好的選擇。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com