流動性資產 存款100萬 就當緊急預備金吧
非流動資產
不動產 淨值1600萬
你沒說貸款剩多少 就一半一半吧 市價3200 貸款1600
土地 可繼承不懂甚麼意思 未來的財產?
800萬 未來25年內可繼承
收入
薪資 400萬 租金60萬
支出
貸款+油錢 10萬
家用+房租 6-7萬
年支出 算200萬吧
再補個所得稅 50萬吧
每年結餘 460萬-250萬=210萬
有理解錯嗎?
65歲要有一億 還有25年 扣掉房地產的4000萬
還差6000萬
每年投入200萬 25年後要有6000萬 IRR是1.37% 不難啊
最無腦的儲蓄險都比這個高
你的問題不是怎麼投資
而是你能維持你現在每年結餘200萬多久
年薪400萬 一家五口含房租一年支出80萬 蠻利害的
※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言：
: 今天大年初二
: 先祝大家新年快樂 財源滾滾來
: 小弟目前已婚 和老婆還有三個小孩同住
: 老大七歲 老二五歲 老三三歲
: 本身只有我一個人工作
: 目前手上房地產減掉貸款的話總值大概有一千六百萬左右
: 老婆手上另外可繼承的地市值約八百萬
: 另外銀行存款只有一百多萬
: 工作方面
: 我目前的工作稅前年薪大約有四百萬上下
: 今年年中如果順利的話
: 大約一年可以增加三十多萬的收入
: 另外租金收入一年大約六十萬左右
: 支出方面
: 目前房貸固定每月繳九萬多元
: 另外油錢大約每月三千多
: 小孩目前就讀公立學校
: 但是我們會安排不同的才藝課程給他們上
: 加上其他雜七雜八的東西
: 一個月全家含房租支出大概要六到七萬上下
: 如果我希望在六十五歲退休前有一億資產
: 請問一下有什麼比較好的投資方式
: 謝謝您
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