日前繼承一層公寓 平常也住在這
新北桃園交界處蛋殼區 26坪估計可以賣500萬
因個人工作在台北市
每日通車單趟至少1小時又15分
突然有個想法
如果把這間房子賣掉 取得500萬
500萬拿去投資各種工具 若能穩健配息2.5%以上
年配12萬5 等於我可以在台北市一個月租到1萬塊的房子
穩健配息的話 賣房的本金並不會損失 我的房租是被動收入幫我付的
優點
1.直接把通勤省掉 我工作很操也是常加班到八點
2.目前未婚 這間房子未來也不適合做為安家處 遲早也是會賣掉
3.風險應該只有投資配息配不夠 乖乖的多付一點點房租
4.蛋殼區的房子 在未來人口紅利減少狀態 也沒有漲價的理由 現在剛好賣在高點
缺點
1.有這麼神的投資工具可以支撐我這個想法嗎
2.有殼族變無殼族 但名下有沒有房應該只是一個思維轉變
我隨時可以用500萬買回來另一間蛋殼區的房
如果這架構沒什麼缺點的話
我該怎麼選我的投資標的穩定2.5%
若配息不夠頂多用薪水多付一點房租也是不會太傷

想法不錯，但....為什麼不用貸款的方式呢？

你知道有種東西叫房子抵押借款?

把現在的房子出租出去，租離工作點近的地方也是選項

如果能知道有每個月穩定2.5%的我也想要阿..

高利外幣定存，匯損風險手續費自負盈虧

我最近也在想你這個問題

月穩定2.5%,年要有多少了?投資大師不見得能滿足您的需求如果一定要穩定月配2.5%,那出現的可能是會蝕本的選項

原po是指年2.5 仔細看數字就可看出

如果租給別人加房子借款拿來投資會不會更適合

一萬塊在台北只能小套房哦 要考慮清楚

年2.5%的話，外幣儲蓄險、基金、股票定存股應該都行

公寓出租拿來補台北租金，不要把資產賣掉。要買回來很難很累

前幾篇還在討論的 IRR>2.5% 儲蓄險就可以了

台北市1萬的房子就只有套房喔

原房屋出租給別人，自己再租近一點

隨時可以用500萬買回來另一間蛋殼區的房 <<這句話是最大盲點

理論上可以那你不會把這間拿去租人 一個月租一萬以上就好了嘛，幹嘛賣掉你就一邊收租一邊等結婚要安家時再來想要不要賣啊

租房與自有主要差別就是傢俱裝潢是不是自己想要的

如果覺得沒有漲價空間，可以賣呀。也減少一些稅金支出。只是台北月租一萬確實只能租很小的房間。年2.5%外幣定存或儲蓄險都可輕鬆達成。

房子賣掉通常錢會虧光 這是常見的