目前夫妻名下有三筆不動產 (A市值 > B市值 > C市值 )，打算拿B房做資產活化
遍尋各家銀行，取得最佳的條件是年息1.6%，寬限期2年，可貸8成
其中10%必須購買2年期繳的美元儲蓄險
(其實還有問到1.58%的，只是額度少50萬，要買躉繳儲蓄險)
目前的還款計劃是，永遠繳利息不繳本金，寬限期到了就申請寬限期展延
如果不行，就拿A房去其他家銀行貸相同額度去還錢，算是變相延長寬限期
就這樣反覆操作直到永遠~~ (或是達到財富自由為止)
至於貸款下來的錢將全數投資，各類標的的投資比例規劃如下
1. 10%的美元儲蓄險：還沒確定是哪一家的，等銀行推薦，視為保本
2. 10%的金融特別股：富邦、國泰、台新
視為相對保本以及立即變現還本息的資金來源
3. 70%的海外十年期公司債自組：預計至少7支，分散不同產業
信評BBB~AAA，YTM平均3.5%，標的還在看
4. 10%的ETD：預計至少2支，產業不同，YTM平均7%
先不考慮複利滾存，扣除銀行利息後的年平均期望報酬約2%多一點
家庭經濟狀況
1. 夫妻兩人每年的主動收入扣除各種家庭消費後的儲蓄，可支應至少兩年的本息攤還
2. 工作在兩年內應該是不會有變動
3. 目前準備的緊急備用金，約當於10%貸款額度，放在Richart帳戶
4. 目前的被動收入約可支應一年本息的60%
5. 目前有相當於貸款額度的現金在銀行裡 (60%美元定存和30%的台幣定存)
希望於三年內完成資產配置
(目前是買VOO, VXF, VXUS, BNDX, VGIT, REET, IAU每年再平衡
以及投資級以上債券和ETD)
我希望能穩健但提早一點達到財富自由，想問一下各位先進
這樣的借貸操作是否適當?有沒有更好的選擇?