作者:
ilovemyb (好日子快沒了)
2019-02-11 23:22:42個人年收約200萬左右 妻子60萬
沒有孝親費用 無車貸
每個月約花5萬在家庭生活費上
美金存款約69萬活存
台幣約100萬活存
去年6月中剛買一間新房 貸款1908萬 寬限期兩年中 貸款利率 1.56% 貸款30年 之後一年月約繳7萬8
還有一間中古公寓約市值400萬 貸款餘180萬 貸款利率約2.2% (預計年中搬家至新家後賣出) 目前一個月繳1萬3
預計留15萬美金當零用金 可短期1到2年分期定存
請益目前推薦的理財建議
謝謝
賣掉公寓或新房,總年收260,貨款2088,存款也不多,只要稍有閃失就完了,要做高風險高投報的規劃跟賭博一樣
180貸款先還 然後每年到底有多少閒錢 中長期目標在哪有更多的資訊 別人才有辦法給建議
作者:
Sana (靜止)
2019-02-12 01:51:00還貸款狄驤的書讀一讀
作者:
stdjb (Crazy for you)
2019-02-12 08:32:00先做好保全規劃,若不幸太早離開或失去工作能力時仍有十足的償債能力,或財產毀損時予以填補損失,這些費用應不高於年收百分之十,另應提撥20~30%的資金做長期退休規劃,剩下拿來償還貸款以及生活所需
作者:
wafer (蜥蜴慶典)
2019-02-12 10:00:00我會先還掉180萬的貸款,200萬年薪是穩定的嗎?像科技業的分紅就不是固定,如果是我,會先還貸款然後部分存退休基金
提到的兩個美金數字是等值台幣還真的美金啊 如果是美金去做高利定存 應該很能cover大部分房貸了
作者:
Sana (靜止)
2019-02-12 21:23:0069萬美元！那就直接還款啊！
作者:
stdjb (Crazy for you)
2019-02-12 21:24:00這麼多美金,拿去躉繳個儲蓄險是不錯的選擇
作者:
wafer (蜥蜴慶典)
2019-02-12 21:48:00我第一次看到也是覺得69萬美元,但又覺得有69萬美元,為何要貸到2088萬,所以才覺得應該是69萬的台幣存成美元不過很少看到美元部位放到那麼高尤其台幣定存才100萬的情況,除非你是在美工作生活
作者:
ddey (gre)
2019-02-12 22:03:00我比較好奇的是 有兩千萬為什麼買400萬房子還要貸款?會把大部份資金放活存的人 通常不會願意繳高額利息
當然知道180是沒什麼 只是你的現金放在比2.2%少的地方
作者:
wafer (蜥蜴慶典)
2019-02-12 22:52:00年輕買400萬小房子,我覺得還好,只是一般人很少活存部位高
看你的回應 也不太需要什麼建議 應該可以處理的很好
作者:
wafer (蜥蜴慶典)
2019-02-12 22:53:00貸款部位也很高,我是聽過有人在金融海嘯時抵押房子買自家公司的股票,但如果是我,可能還是降低貸款部位留部分現金,等事情發生,再看要如何做
作者: acrystal (.......) 2019-02-14 07:37:00
貸款還一還吧，不還本金光繳息根本送錢給銀行
作者: kingkidd (我想再次飛翔..) 2019-02-15 08:05:00
從你回文措辭來看。你應該處裡的很好了，不用發請教文
以大大目前資產已經有10倍以上年收來看, 其實槓桿高了一點.