作者:
pseudodoc (..........)
2019-10-23 16:14:01各位鄉親好
小弟碰到難題
想來請益各位大神
小弟月收入：40k
存款目前存到了200萬
月花費14k
住新北通勤台北上班，住家裡
目前沒車、沒黃金、沒珠寶、沒鑽石
而我也沒有一個有錢的老爸
存款就是我的全部
人生願望之一是想要有自己的房子
而且是盡量靠近台北一點的
不然我家真的很不方便
所以想來問問財務規劃上的問題
用中信可負擔房價網站算過
每月房貸2萬，利率抓3%，綁30年
存款拿去付頭期
可以買到雙北快700萬的小房子
30年後退休了房子還是自己的
若是租屋30年後房子還是房東的
考量700萬實在太緊繃，考慮再緩緩
打算拿存款去做投資個幾年
50萬活存當緊急預備金留著
100萬做0050
50萬股債投資
每月扣掉花費可用的2萬多投入美國ETF
心底是想要快速累積資產，到一定額度再買房
但知道急不得，尤其投資還是有風險
想了解版上大大有沒有其他建議？
作者:
opm (活著堆好積木)
2019-10-23 16:28:00快速累積資產的對應也許是風險不成比例的放大
高過1.6的房貸利率完全不用考慮還有雖然你願意20K/月房貸 但額度銀行端可能給你400W
不錯 先投資10年再買房 如果房價和利率沒變你到時候就可以用股息繳房貸了
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2019-10-23 17:05:00居高思危
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2019-10-23 17:41:00薪水不到5萬先投資自己吧
作者: jojoson (謝謝你) 2019-10-23 19:37:00
努力提高收入的話，人生的選項跟彈性可以增加很多，建議把提升職涯規劃擺在優先順位，否則屈就的房子住久了也就沒有當初圓夢的興奮感了。
月收入四萬背兩萬房貸 母湯啊～你本業不增加收入 很難滾出大筆閒錢可投資 更遑論產生豐收的股利給你繳房貸了先花個半年到一年的時間 先考慮任何能增加收入、需要學習的能力 你有買房目標很好 能力、收入提升＋學習投資才是你現在該把錢花在的刀口 加油呀
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2019-10-23 21:09:00樓上說的沒錯 現在擦鞋童理論都出現了 留住現金學習投資等另一波時機
作者: chenblue (RD Engineer) 2019-10-23 23:50:00
這階段衝收入先，收入不夠投資很難有顯著效果。只能練兵
以目前收入真的很想要房子 只能買總價500W看是要存足先衝收入在買還是要小換大 看自己需求了
作者:
pseudodoc (..........)
2019-10-24 12:18:00請問若貸300萬，分三十年，網站是建議我一個月還一萬這樣金額是合理的嗎？我也有在考慮以小換大，只是屋齡都會比較大..
13200/月 換算大概可貸370W 要去決定能夠買到哪裡500萬要離台北近極限差不多20年一房一廳或套房
作者:
jklii (jet)
2019-10-24 18:06:00你之後可以用貸款月付金抓一下自己要繳多少錢
花50萬整成型男 花150萬買台車和置裝 然後去聯誼找個有錢的老婆
作者:
gamemamy (檸檬星是ET兔的)
2019-10-25 06:48:00求問200萬怎麼存的...
作者:
htcyoyo (dd)
2019-10-25 16:35:00房子是商品 想買要謹慎考慮啊
作者:
face (你只能到此為止)
2019-10-26 15:39:00薪水太低，建議先找老婆老公，兩人一起努力700萬房子如果租不到1.4萬/月，就是大虧除非結婚否則建議繼續住家裡，複委託AOA
作者:
opm (活著堆好積木)
2019-10-26 16:30:00配偶是比房子更恐怖的投資項目,失敗可以毀了一生,牽連家族
作者:
meya (落寞之心)
2019-10-27 11:38:00長期投資 定期定額006208
不需要急著買 不然就買桃園鶯歌土城那邊 台北40k大概只能買廁所
努力提高年薪，並投資增加本金，另外配偶不要亂找，否則真的會GG
作者:
susanmm (想念簡單男人)
2019-12-12 02:18:00如果是我會直接買房耶，不會挪去做投資，投資風險大