[請益] 25歲男 買房後理財規劃

作者: lohaki (蘿安安)   2020-03-01 16:43:16
醫護業 年收約55-75萬
白班實領約 42000
小夜班實領約 54000
大夜班實領約 60000
每月支出
汽車1.6二手車稅金 7120+4800/12=993/月
汽車第三責任險 9500/12=791/月
黃牌通勤代步稅金 1620+1800/12=285/月
水費 350*6/12=175元
電費 800*6/12=400元
天然氣費 400*6/12=200元
Netflix 390*12/12=390元
Youtube 家庭 269*12/12=269元
寬頻費 499*12/12=499元
餐費 10000*12/12=10000元
汽車油錢+保養 (年跑15000公里) 15000*3+5000/12=4170
機車油錢+保養 (年跑5000公里) 5000*2+5000/12=1250
合庫信貸 50萬 2.62% 餘額43萬 月繳8650
王道信貸 25萬 3.8% 餘額20萬 月繳3396
房屋保險 30萬 月繳1470
房貸 500萬 1.65% 一段式 月繳17690
目前長期都是上大夜班 以每月收入6萬扣掉貸款後
還有扣掉一堆零零總總的雜支後,加上女友偶爾的幫忙後
大約一個月還會有餘額12000 目前都是12000買張2812/月
把錢放在股票裡才不會亂花花掉,當作緊急預備金
目前的擔心是以大夜班的收入來說,還算可以負荷的過來
但如果突然轉成白班,收入扣掉貸款後感覺有點吃緊
是不是該趁大夜班有多餘的錢時候,先提前把每期的本息繳掉
至少可以擋好幾個月不用煩惱貸款繳不出來
又加上武漢肺炎的關係,感覺經濟都有受到衝擊
有在考慮要把股票全部賣掉 先拿來繳本息 擋著先
重機如果賣掉的話 大概也只有6萬可用,賣掉後又沒有小車可以通勤
勢必又要買一台小車通勤,算一算好像又沒有比較划算
又或者找信貸60萬 7年的 把兩家的信貸一起整合 月繳金壓縮到8500左右
這樣原本的信貸8650+3396-8500就可以多出3000/月可使用
看著身邊的同事 買Gucci包,一年出國兩趟,想出門就租汽車出去玩
心裡就覺得很不平衡,每個月努力的上班,就是為了繳貸款
畢竟家裡不給力,什麼都要自己來
再苦就這60萬信貸還完 剩下的房貸18000/月,應該生活品質就會慢慢上來了
嘆,人生真難,越算錢越覺得難過,身邊又沒有人可以討論該怎麼做才好
請求版上的大大給點經驗談,到底該怎麼做會比較好一點
作者: PhilomenaHsu (Philomena Hsu)   2020-03-01 17:28:00
25歲有自己的房了,不需要不平衡呀,還是是家人要求你買的呢?
作者: play714 (play)   2020-03-01 17:57:00
有車有房,還有時間看YouTube, netfilx
作者: meya (落寞之心)   2020-03-01 18:00:00
汽車超貴快賣掉,賣掉的錢還3.8%信貸,再還2.62%信貸youtube netflix停掉,吃改自煮,然後零存整付定存到50萬作為緊急金,每年買一年期定期壽險。之後定期定額低內扣全市場ETF
作者: weaverhyw (weaver)   2020-03-01 20:33:00
壓力大我覺得留yt,ntflx娛樂費紓解身心也ok,倒是信貸利率太高了,如果說是用來股票套利的就壓縮到利潤空間了
作者: jwli (環遊世界是我的夢想)   2020-03-01 20:57:00
25歲能賺六萬元,算是很厲害了
作者: BaGaJohn5566 (莫忘初衷)   2020-03-01 22:29:00
護士吧?
作者: firefriend (從心開始)   2020-03-01 22:38:00
yt nt可去合購版和人用家庭方案
作者: boublemi (來球)   2020-03-02 02:11:00
醫護人員信貸3.8%那筆貸高了,還掉才是真王道
作者: nicholastung (Canadian Seller)   2020-03-02 08:32:00
把車賣掉有要用在租 重機換白牌的省稅金
作者: tnarthur (終結的彼方 雪色的你)   2020-03-02 08:39:00
車用租的+1 結婚或生小孩再買車
作者: ups ((貨幣+信心=趨勢))   2020-03-02 10:28:00
王道先還。減少慾望,知易行難啊
作者: somoskylin (八七booboo)   2020-03-02 11:43:00
看到這個覺得我好爛
作者: Boston (Boston)   2020-03-02 12:00:00
Youtube + Netflix 先停掉,去 buytogether 找人一起分擔YouTube 分擔下來一年 546 元,Netflix 一年 1170 元左右Y 平均一個月 45 元 N 一個月 97.5 元
作者: a402132000 (維尼)   2020-03-02 12:26:00
車要用在租 現在租車便宜 信貸趕快還掉
作者: tnarthur (終結的彼方 雪色的你)   2020-03-02 13:10:00
其實不用看到人家消費就不平衡 人家搞不好是月光當然如果家裡就有錢的那就算了 只能說命好
作者: rexmei (弱者我同學 Orz)   2020-03-02 13:20:00
看能不能談房貸增貸,去把信貸還掉
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2020-03-06 07:30:00
搞不好人家看你買房不平衡
作者: ktyehpf   2020-03-06 13:49:00
25歲有買房已經很厲害了,不過建議存的錢不要都放同一隻股票上,分散一下風險會比較好 像我是把要存的錢分散放在richart基金、活存、外幣、元大股票.......
作者: takaisumi (歐力寶)   2020-03-11 01:26:00
上大夜班長期要注意身體健康,感覺醫療保險沒有規劃到有點危險,25歲買房真的很厲害!
作者: yuenru (有挑戰很好呀)   2020-03-28 13:41:00
有房有車還有餘錢,沒什麼好怨吧保險+1自己的選擇。

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