目前35歲，已婚育有一子兩歲，
家庭年收入 270-310W，存款約400W。
家庭年支出約100-120W，無房車貸。
目前有以下2個投資計畫
1.每月定期定額台股，
每月15萬平均分配至 兆豐，合庫，玉山金，0050，0056，台積電。
目的就是領取5%股息，並長期攤平成本。
缺點：a. 股息需繳稅。
b. 金融股跟半導體的比例分配過高
2.投資台北市中心蛋黃區套房，預算約1000-1500萬內，每月收租2-4W來支付房貸，
優點：房價波動較小，且不用考慮稅。
缺點：a. 需要處理出租事宜，且手上現金短時間內會大幅減少。
b. 套房日後若要脫手較不易？
作者:
opm (活著堆好積木)
2020-06-01 20:15:00買到海砂屋,租到奧客都會想哭的,準備工作請做足
所以才想說買蛋黃區 避開風險...不過買房真的要做很多功課
作者: winorlose (Limited Life) 2020-06-01 20:56:00
房產流動性太低 建議用股市作資產配置
可以投資工業3M(MMM)目前殖利率4%或BTI是英國菸草公司殖利率6.7%不用繳稅或石油XOM 7.6% ，其中1和3股息連續發30年以上
作者:
opm (活著堆好積木)
2020-06-01 21:01:00蛋黃區不保證沒海砂屋...-.-市區還有幅射屋哩
作者: janos (janos) 2020-06-01 22:43:00
這個月剛好在思考買房，看到松山區11年華廈，初算投資報酬率只有2%多，這還沒扣掉其他支出，我的結論，若沒打算去住，現在買房出租根本做公德
算投報率不是租金除房價而是租金扣除利息及一些成本後再除頭期款如果能拼到全貸 那幾乎是零成本了但因為利息變多會壓縮真正獲利總數 所以一般投客會把量做大 因此報酬率不是只有2% 而已
作者:
peter98 (新兵)
2020-06-02 06:30:00原po目前有其他資產嗎? 這樣的家庭收入存款怎麼才400萬?除了資產配置以外 或許該考慮一下節流
作者: acclkk (殘兵的春天) 2020-06-02 11:04:00
建議兩房,蛋黃套房好租但不好賣
作者:
peter98 (新兵)
2020-06-03 03:06:00了解 買房如果是要投資的話 個人比較不建議買套房