作者:
lalaBar (拉拉霸)
2021-07-07 10:52:35想請問各位財務規劃 貸款的問題
小弟目前有正職工作 穩定收入
台股: 每月定期投入 10000 NTD
美股: 每季定期投入 10000 USD
去年入購入預售屋,已繳訂金、開工款
目前約每季繳納工程款
2024完工 會有房貸需求
當初因為頭期款稍嫌不足,又不想靠家人
於是辦了一筆 五年期 1.98%的信貸 (300萬)
綁約一年已快滿,可在下個月後開始大額還款
原本都很順利
但幾個月前一時腦衝,搞了副業
需要資金來進貨,所以有了增貸的念頭
最近看到有兩個貸款可以辦理
1. 央行C方案 小規模營業人紓困貸款 - 100萬 1%
=> 但問了幾間都被刁難,一點都不紓困
2. Line bank - 200萬 1.68% (僅綁約1個月)
=> 利率較高,但聽說線上辦理就好 快速撥款
考量到不想中斷原有的定期投資 (每月1萬NTD台股、每季1萬USD美股)
又有現金流的需求、加上可以開始大額還款原有信貸
如果現在辦 200萬 1.68%
部分拿來大額還款原有的 1.98%貸款 (已繳一年,剩240萬)
剩餘的也可以投資/副業運用
這樣是否划算?
ps. 本業收入下,目前償還貸款/信用 都良好
作者:
Altair ( )
2021-07-07 10:56:00借便宜 還貴的 沒啥不好只你借來的 儘量拿多些填1.98%那的 避免變兩頭燒
作者:
RXIJDIL (S.C)
2021-07-07 12:34:00有一個要注意的是,你多貸得金額可能會佔用到你未來要申請房貸的額度。(要看你負債比)
先問問自己 最壞情況下4年後房貸申請時 因為負債比過高貸款不過的時候 有沒有其他備案如果有其他金援或保證人 那就衝如果會走投無路不得不解約 那你好好思考要不要衝
作者:
lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)
2021-07-07 13:41:00記憶真的要買房前 兩季就要壓負債比了 不然聯徵好像看的到
建議貸款前一年就要控制負債比 前三個月股票庫存就不要交易 可以拿來當財力證明
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2021-07-07 19:45:00C公股好過 有房子更好。但是他們會算負債比
作者:
slchao (slam)
2021-07-07 20:59:00注意負債比+1,最糟糕就是未來房貸辦不滿8成
作者:
lalaBar (拉拉霸)
2021-07-07 22:41:00感謝各位建議請問未來房貸申請時,要提前多久還清信貸才不會影響申請?
作者:
buji (卜基)
2021-07-07 23:19:00若我是你,會暫停或減少美股投資
作者:
mimiysim (浪跡天涯小波波)
2021-07-08 16:43:00小心兩頭燒
作者:
leeccc (英小)
2021-07-08 23:53:00有副業就專心用 穩定了再投資 反正現在也高點 空手更不用2頭擔心