買房主力年紀
30-39 占34%
40-49 占30%
台灣出生數40萬 1951-1982
40萬下滑到30萬 1983-1997
30萬下滑20萬再到15萬 1998-2005-2021
樂觀者抓 1997+49=2046
大概就是房價最晚的轉折點
保守一點抓 1997+40=2037
再保守者抓 1983+49=2032
超保守抓 1983+40=2023
現在2022 差不多房地產自住之外 要準備賣了
※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言：
: 五年過去了
: 中間換了兩份工作
: 也感謝這兩年的房地產大爆發
: 因為這幾年買了不少房地產
: 所以資產增加不少
: 現在淨資產已經達成我之前所說的最低要求
: 租金收入一個月也有十幾萬
: 薪水的話稅後大概50萬/月
: 支出的話包括學費生活費
: 一個月大概十萬上下
: 另外房貸一個月大約20萬左右
: 雖然看起來目前房地產市場差不多到了頂
: 但是目前手上還有一些現金
: 希望再找一間有增殖能力的下手
: 如果目標要提高至1.5億
: 有沒有什麼建議？
: 謝謝
: ※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言
: : 月收入:30-35萬
: : 租金月收入: 45000
: : 目前資金分配如下
: : 生活費: 4萬(包括自己租的小套房，老婆目前住娘家)
: : 油錢: 2千/月
: : 電話費: 1千4 /月
: : 小孩學雜費: 大概2-3萬/月
: : 房貸: 57000
: : 存款: 500萬左右
: : 目前手上有三間房
: : 市值大概一千五百萬左右
: : 房貸總額大概還有九百多萬
: : 希望在五十五歲左右退休
: : 含房地產最少要五千萬
: : 如果薪水持續成長的話希望有一億
: : 目前租金投資報酬率大概有6%
: : 繼續買房投資可以達成嗎
: : 我對股票不熟
: : 也沒有買過基金等產品
: : 謝謝
: :

沒看新聞？一月才說可能開放移工變移民。

移工沒有白癡到當移民吧...-.-而且台灣能搶到的移工,數量似乎正在減少

不是變移友 是類似綠卡身份民但同樣要拿綠卡/移民 附近一樣缺工的日韓更吸引人

高檔點的移工會去日本,本來就不會來台灣移工開放以來,人數一路上升,2018年超過70萬,但110年12月66萬也就是台灣不只生的少,死的快,移出多,移入少,連移工都變少70萬人少掉三四萬,可不是2300萬人少掉十幾萬

還要算上，繼承上一輩房產的效應，大概也是這10幾年發生。

日本現在也缺移工，它會走的比台灣更前面

笑死 很多菲勞說日韓移民他們比較心動，台灣顧主很摳們房價也高，但移民工作日韓主要是要學當地語言，且他們菲勞在台工作上限15年基本上賺夠在菲律賓馬尼拉附近付清房貸且夠一家四口過一輩子生活（獨院兩層樓房子不到200萬）傻子要移民台灣買1000萬房子小兩房台灣傻子政府認清現實吧，自己造成的高房價，放任外籍仲介剝削移工（當我知道仲介剝削%數時，台灣人真的很死愛錢）外籍當然不愛台灣了，尤其加班上限又被卡，為一留在台灣好處就是可以只用英文來面試工作，不用再學第三方語言，就剩這利多了