[請益] 理財型房貸 youngice PTT批踢踢實業坊

[請益] 理財型房貸

作者: youngice (youngice) 2022-03-14 15:12:59

請問各位板上是否對於理財型房貸是否有研究
最近同事提到理財型房貸相當於30年寬限期房貸讓人感到心動
條文大約只有這一條
貸款期間 1 年為原則 ( 到期視信用狀況自動續約 )
就看銀行會不會突然抽銀根可是如果定期還款應該不會有這問題
目前投資方式是全球指數型投資 VT+ VGIT 9:1
少部位0050大約 5%
想說如果理財型房貸真的沒有其他風險想要直接投入VT
謝謝大家

作者: ameryu (雨龍千尋) 2022-03-14 15:18:00

銀行鑑價的金額是否一年一約，意即他會不會每年都評估一次，如果鑑價會浮動，那你的可借金額也會有浮動。中信有融資型房貸，Y大可以參考看看，這個我看說明的意思是，房貸要繳清了才能拿出來借，我還有房貸未清，所以沒實戰經驗，Y大可以打電話問問看。

作者: youngice (youngice) 2022-03-14 16:04:00

謝謝A大

作者: gy55662008 (賭徒) 2022-03-14 16:08:00

我有借銀行的說法是借款人條件不變都能續約然後你借的原因是投資金融商品能提供證明就沒問題詳細狀況你再詢問你的承辦人員

作者: tatsuyas 2022-03-14 16:58:00

我在國泰借的狀況是一年一約，可以展延但是不能超過7年

作者: slchao (slam) 2022-03-14 17:26:00

不能超過7年??

作者: youngice (youngice) 2022-03-14 21:21:00

謝謝大家的回覆

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-03-14 21:37:00

你先搞清楚你想辦的是理財型房貸還是原屋融資原屋融資就跟一般房貸一樣，最長30年、利率比照一般房貸或略高、可以有寬限期，還款和一般房貸一樣，每月還固定金額理財型房貸利率通常略高一點，合約能續約多久看銀行規定，合約有效期間隨時動用隨時還，每個月只還動用部分的利息，每年到期若不續約一次還本

作者: tony82501 (愷愷) 2022-03-16 01:15:00

我記得是七年ㄧ約每七年要續約續約時銀行會評估可否再借你錢

作者: egod0821 (邪神) 2022-03-17 12:01:00

樓上,一開始7年,7年後每年續約

作者: aiwheat (尋找自己的阿尼瑪) 2022-03-20 20:52:00

我辦大樹人壽的，一年一約，可展延不超七年，蠻好用的,而且撥款和還款，都線上網銀操作，方便，

作者: loveriver777 (夢幻白老虎) 2022-03-22 14:10:00

循環利息請三思

作者: jdkj1110 (金俗西) 2022-04-03 23:34:00

我從理財型房貸套1000出來，利率1.68，股市隨便都能套利多4%出來，而且七年才需要續約

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