大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業
年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此
扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50%
目前活存約160w台幣
美股 VTI: 20w台幣
無買車跟孝親費壓力
因為近期有看房子，發現頭期款真是一大筆錢，在不想跟家裡拿錢的情況下，想在五年後
買房，因此努力存錢中
但瞭解到投資應該利用五年內不會用到的錢來使用（？
所以目前錢都放活存帳戶
研究了不少關於資產配置文章，部分人會將錢拿去買股票，之後再利用股票質押方式弄出
頭期款。也有人先買小套房，之後利用收租跟房貸增貸來搞定下一間。
甚至不少前輩建議在負債成本很低而我們現金流充裕的情況下，使用信貸投資ETF或是買
房
想請問版上的各位，對於目前的現金處理有什麼建議嗎？
還是直接定存到第一間房子的頭期呢？（買房抓2500萬 所以需要500萬頭期以上）
謝謝！

看你相不相信房價跟股票共用beta。如果你相信的話，將預計用於頭期款的現金，部分投資於股市，可能是合理的。假設房價含有0.3的股市beta，把頭期款的30%投入股市或許是合理的。如果主要限制因子是頭期款的話。如果主要限制因子是房價，把房價30%投入股市也可能是合理的

不要一次攻頂2500萬的房子，先買比較差的小房子每個禮拜至少抽三個小時學習投資理財的知識

要先考慮一個問題，5年後一定要買房嗎？如果在股市投資會增加不確定性，可能3年內就存到頭期，也可能10年後才存到。若是要降低風險，五年後一定買房，那只有定存一條路。

有了正確的投資觀念後，從股市賺錢，再換更好更大的房子

如果你相信小套房跟大房的房價有很高的相關性，那買小套房就部分鎖定了房價變化的不確定性，是個避險策略。從這個觀點，買小套房或投入股市，可能是比持有現金更低風險的策略。但就看你對相關性有多少信心。

請問買在哪裡？

我推測是住院醫師，醫院附近騎車十分鐘二手2-3房先買吧，等你升V把舊的賣掉新房頭期就有了以上僅適用雙北以外

先買小房，以後再換大

YT、Blog很多免費的影片跟文章，Google "理財" "投資"有基本觀念後，Google "投資書單" 很多經典著作我投資11年，花很多時間讀書、看Blog、YT影片書架上的書大概100多本了

醫院工作有幾個特色 1.上班時間很忙，還常常延遲下班，不方便看盤 2.工作穩定（通常只有太硬你自己離職，不然通常都會做滿五年。以你的現金可以看八百萬左右的二手房，大概是不太遠的四都兩房+平車，儲蓄一半還貸款一半丟ETF,升V後也不一定在原醫院，舊房賣掉再換大房

不過跟女友一起買房，如果後來沒有結婚的話，或許會有點麻煩股票好分，房子不好分考慮到重購自用住宅退稅，小套房可能就不適用。

隨便買個小房，其他allin tesla,nvda,年輕人可以拼

那個群組的東西看看就好，有空去上個綠角課讓三觀正常別被幾個領頭的在那邊整天發文掉書袋，就把你嚇著了。說句實在的，夫妻兩人都醫生，光領薪水不用投資就已經可以讓你過上PR99生活，住3000+萬的房子都不會壓力。只要收斂一點點慾望，就不用在整天搞槓桿操煩心

綠角的也不用上，清流君yt看一下就好了

我自己是覺得影片的資訊密度太低。讀書、讀paper比較有效率

韭菜賠的錢都可以上綠角的課不知道幾堂了，還不如早點端正三觀

如果是R1，覺得沒AAD念頭的話又想有自住的話，買間預算內，位置好、離醫院也近的小兩房，等要換工作/結婚再脫手應該也可醫院旁的物件通常抓交替（？）不會太難

直接全投voo+qoo就好