夫妻兩人約35上下，育有一子
收入合共230w(實領約190)
目前有三間房，一間自住兩間出租
合共2600萬貸款
每月房貸支出約10w
兩間出租加起來每個月約4w
所以我們每個月大約都還要繳6w的房貸
生活費兩大一小所有支出月均約7w~8w
（保險，車，油水電，餐費，私立幼兒學費，出遊，孝親）
目前收入跟支出接近完全打平
偶爾會有一點盈餘
目前手頭有700w現金活存
應該至少會留200現金在身上做緩衝
想規劃剩餘500的用途
1.0056
每年拿股息補貼一下支出
2.全額買間小套房出租
不能再貸款了，到極限，要買只能全額現金
3.繳掉部分貸款
今年升息太多，開始入不敷出
先減少一點貸款，讓現金流重新導正
請賜教

可以找美股標的，近期美金回檔橫盤整理是蠻適合換過去的，分批慢慢建倉，沒動的資金就美金定存

我會覺得你的房地產曝險似乎已經夠高了，即使真的認為房地產比較好賺，或許也不宜再買小套房，更加集中你的風險。你的槓桿差不多借了25年的未來收入了，或許還掉一些貸款會比較輕鬆一點。

比較好奇收入230 實領只有190？稅金跟勞健保沒這麼重吧@@然後如果沒有好的標的我會選擇先還一些貸款 有需要的話之後再增貸出來就好了